Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Apricale / AP 729

Öko-Natursteinhaus mit produktiven Olivenhain
Baujahr/Restaurierung: 2017
Grundstueck: 4701 m²
Wohnflaeche: 70 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Apricale/Isolabona 5 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 16 km
Flughafen: Nizza 68 km
Wohneinheiten: 2
Pool:
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: nach Wahl

Preis: 220.000 €


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Objektbeschreibung


An einem geschützten Süd-West-Hang mit traumhaft schönem Blick über das Tal und den Monte Toraggio, der sich mit 1.971 m oberhalb des Val Nervia erhebt, ist dieses Anwesen gelegen. Das 3.590 qm große Grundstück ist fast eben und in breiten Natursteinterrassen angelegt. Die Olivenbäume sind rein biologisch bewirtschaftet und produzieren hervorragendes Öl der Sorte Taggiasca.
Das Natursteinhaus wurde 2017 anstelle eines alten Rustico als Öko-Haus restauriert. Bis auf wenige ausstehende Innenausbauten ist das Haus bezugsfertig. Auf zwei Ebenen, die über eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind, finden sich rund 70 qm Wohnfläche. Die Raumaufteilung kann nach persönlichen Anforderungen noch frei gestaltet werden. Der Wohnbereich öffnet sich über eine große Fensterfront zur vorliegenden Terrasse mit Sitzplatz unter schattenspendenden Olivenbäumen. Weitere lauschige Sitz- und Ruheplätze finden sich auf dem gesamten Areal.
Das Haus wurde unter Verwendung rein biologischer Materialien aufgebaut (u.a. Fundamente aus Bambus; Fenster, Türen und Zwischendecke aus Holz; Naturstein). Für die Stromversorgung ist eine hauseigene Fotovoltaik-Anlage vorgesehen, ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz wäre aber ebenfalls möglich. Die Wasserversorgung erfolgt über einen kommunalen Anschluss, für die Beheizung sind zwei Kaminzüge für Holz- oder Pelletöfen vorhanden.
Im Olivenhain steht eine Jurte, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Rund 150 m vom Hauptgrundstück entfernt liegt ein 1.111 qm großer Olivenhain mit einem zu restaurierenden Rustico. Das intakte Natursteingebäude hat auf zwei Ebenen je einen Raum von rund 14 qm und kann um circa 20% des bestehenden Volumens erweitert werden.
Beide Grundstücke sind über eine kleine Anliegerstraße, die auch mit normalen PkW gut befahrbar ist, erschlossen. Zu den nächst gelegenen Orten Apricale und Isolabona sind es rund 5 km bzw. 15 Autominuten.
Apricale ist ein romantisches und wunderbar ruhig gelegenes Bergdorf, umgeben von Olivenhainen und Wäldern. Im Ort findet man zahlreiche Restaurants mit hervorragender ligurischer Küche, mehrere Bars, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie eine Post. Kulturell finden das ganze Jahr über verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen statt, die ihren Höhepunkt im August mit dem Theaterfestival finden. Trotz der beschaulichen Lage von Apricale, erreicht man die pulsierenden Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia in 25 Minuten. Sanremo sowie das französische Menton, Nizza und Monte Carlo liegen 1 Autostunde entfernt.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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