Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Apricale / AP 731

Großzügiges Dorfhaus mit 25 qm Dachterrasse
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 125 m²
Nutzflaeche: 11 m²
Terrasse: 25 m²
Schlafzimmer: 1
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Apricale 0,3 km
Entfernung Meer: Bordighera 17 km, Ventimiglia 16 km
Flughafen: Nizza 66 km, Genua 172 km
Wohneinheiten: 0
Pool:
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G

Preis: 248.000 €


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Objektbeschreibung


Das Natursteinhaus liegt am unteren Ortsrand von Apricale, in kurzer und bequemer Erreichbarkeit der öffentlichen Parkplätze. Die rund 125 qm umfassende Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem Schlafzimmer und Bad abgehen. Der weitläufige Wohnraum erstreckt sich über die ganze erste Etage, hier könnte ein Teil abgetrennt und als zweites Schlafzimmer umgebaut werden. In der dritten Etage ist die Küche mit Essplatz untergebracht. Zu einer Seite hin öffnet sich eine große Fensterfront zu einem französischen Balkon mit romantischem Blick in die Gasse und zur anderen Seite eine Fenstertür zur 25 qm großen Dachterrasse. Von der Terrasse genießt man einen schönen Blick über das Tal und die umliegenden Hügel. Praktischen Stauraum bietet ein Gewölbekeller (ca. 11 qm) im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang von der Gasse.
Das historische Haus wurde Mitte der 1980iger kernsaniert und später stetig in Instand gehalten. Es gibt keinen Renovierungsstau und eine sofortige Nutzung ist garantiert. Zur technischen Ausstattung gehören, Zentralheizung (Stadtgas), ein Elektroboiler für die alternative Warmwasserbereitung, ein Holzofen im Wohnbereich, Internetanschluss sowie Sat-TV.
Apricale ist ein romantisches und wunderbar ruhig gelegenes Bergdorf, umgeben von Olivenhainen und Wäldern. Im Ort findet man verschiedene Restaurants mit hervorragender ligurischer Küche, ein Lebensmittelgeschäft, Apotheke sowie Post. Kulturell finden das ganze Jahr über verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen statt, die ihren Höhepunkt im August mit dem Theaterfestival finden. Trotz der beschaulichen Lage von Apricale, erreicht man die pulsierenden Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia in 25 Minuten. Sanremo sowie das französische Menton, Nizza und Monte Carlo liegen 1 Autostunde entfernt.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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