Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Baiardo / BA 634

Romantischer Olivenhain mit Rustico und Neubaupotential
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 9557 m²
Wohnflaeche: 0 m²
Nutzflaeche: 30 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 0
Baeder: 0
Kuechen: 0
Wohnzimmer: 0
Infrastruktur: Baiardo 4 km, Apricale 7 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 22 km, Sanremo 28 km
Flughafen: Nizza 72 km
Wohneinheiten: 0
Pool:
Parken: auf dem Grundstück
Heizung:

Preis: 59.000 €


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Objektbeschreibung


Inmitten des idyllischen Hinterlandes liegt dieses wunderschöne 9.557 qm große Grundstück; eine sanfte, friedliche Hügellandschaft fernab vom Trubel der Küstenstädte und dennoch nur 10 Autominuten von den Bergdörfern Apricale und Baiardo entfernt. Das Areal ist terrassiert und mit kultivierten, alten Olivenbäumen bestanden. Die Luft ist erfüllt vom Duft wilder Kräuter, der Blick schweift über das weitere Tal und die umliegenden Hügel. Das Grundstück ist klimatisch sehr angenehm, nach Süden ausgerichtet ist es vor kalten Nordwinden geschützt und das ganze Jahr über bestens besonnt.
Eine kleine Anliegerstraße, die auch mit normalen PkW gut befahrbar ist, führt direkt auf das Gelände und zum Rustico. Wasser- und Stromanschluss müssen noch gelegt werden, sind aber bereits in der Nachbarschaft vorhanden. Das zweigeschossige Natursteingebäude ist intakt und dient derzeit als Geräteschuppen. Im ersten Schritt bietet sich eine Restaurierung und Nutzungsumwandlung an. Der Bebauungsplan der Gemeinde Baiardo ermöglicht zudem eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes (ca. 30 qm) um 20% sowie einen Neubau bis zur ca. 95 qm überdachter Fläche. Der Neubau kann separat oder an das Rustico angebaut werden.
Die benachbarten Bergdörfer haben beide eine intakte Infrastruktur, mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Apotheke etc.. Über die sehr gut ausgebaute Provinzialstraße Apricale-Baiardo erreicht man das Meer in 40 Minuten und auch der Flughafen Nizza ist nur 1,5 Stunde entfernt.
Eine wunderbare Immobilie mit Flair für Ruhesuchende und Leute, die Freude am Landleben haben. 


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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