Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Camporosso / CA 549

Landhausteil mit Traumblick auf die Côte d'Azur
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 848 m²
Wohnflaeche: 96 m²
Nutzflaeche: 43 m²
Terrasse: 160 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 2
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Camporosso 4 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 7 km, Bordighera 10 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 58 km, Genua 160 km
Wohneinheiten: 2
Pool: Gemeinschaftspool
Parken: privater Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G  - 340.72 kWh/m² Jahr

Preis: 290.000 €


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Objektbeschreibung


In bester Wohnlage, mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer und die Küstenlinie der Côte d’Azur befindet sich das Haus in San Giacomo, einem kleinen Ortsteil oberhalb von Camporosso. Die Infrastruktur ist gut, zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es 5 und zum Meer 12 Autominuten. Die Côte d’Azur und der Flughafen Nizza sind eine halbe bis dreiviertel Stunde entfernt.
Das Anwesen liegt sehr ruhig und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die insgesamt rund 96 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten von je 48 qm. Die obere Einheit ist Teil eines Doppelhauses und umfasst eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Vorgelagert ist eine weitläufige rund 48 qm große Terrasse.
Eine Außentreppe führt hinab zur unteren Einheit, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad umfasst. Auch hier vorgelagert eine großzügige, überdachte Terrasse mit Meerblick.
Neben den beiden Wohneinheiten gibt es eine als Studio ausgebaute Garage von ca. 27 qm sowie einen Abstellraum von ca. 16 qm.
Das umliegende, terrassierte Grundstück hat 848 qm und ist größtenteils naturbelassen. Direkt hinter dem Einfahrtstor gibt es Parkplätze für 2 PkW, weitere Stellplätze sind auf der privaten Zufahrt vorhanden.
Das Gebäude wurde in den 1980iger Jahren gebaut und seit dem ständig gepflegt, die untere Einheit ist etwas später entstanden und wurde erst kürzlich modernisiert. Jede Einheit hat eine Zentralheizung mit separater Therme, die über den grundstückeigenen Gastank versorgt wird.
Das Anwesen ist Teil eines aus 7 individuellen Villen bestehenden Gemeinschaftseigentums, welches auch einen Außenpool mit Liegewiese unterhält. Der Pool liegt etwas oberhalb und ist in wenigen Schritten zu erreichen.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss













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