Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Camporosso-Magauda / CA 598

Helle und geräumige Landhauswohnung mit Meerblick
Baujahr/Restaurierung: 2007
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 75 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 20 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Ventimiglia 5 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 6,5 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 49 km, Genua 158 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G  - 159,16 kWh/m² Jahr

Preis: 179.000 €


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Objektbeschreibung


Hervorragend besonnt und mit schönem Blick bis zum Meer liegt die Wohnung in den Hügeln oberhalb von Ventimiglia in dem kleinen Weilers Magauda, der zur Gemeinde Camporosso gehört. Die Infrastruktur ist bestens, die Fahrt über eine schmale Bergstraße ins Zentrum oder an die Strände dauert nur wenige Autominuten. Die Küstenstädte Bordighera und Sanremo sowie die Côte d’Azur mit Monte Carlo und Nizza sind ebenfalls in nur 30 bis 40 Autominuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Halbuntergeschoss eines ligurischen Landhauses und hat eine Wohn- und Nutzfläche von circa 75 qm sowie eine Südterrasse von rund 15 qm. Über die Terrasse betritt man den großzügigen, hellen Wohnraum, links schließen sich die Wohnküche und rechts das Duschbad sowie ein kleines Schlafzimmer an. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer liegen im Untergeschoss, sie sind über eine Wendeltreppe vom Wohnraum aus zugänglich. Auch in dieser Ebene gibt es eine kleine Terrasse.
Die Wohnung wurde 2007 von den heutigen Besitzern zeitgemäß mit Zentralheizung ausgebaut. Gewölbedecken in allen Räumen sorgen für besonderen Charme.
Inventar und Ausstattung können vom Käufer übernommen werden. Ein privater Parkplatz sowie ein kleines Gartengrundstück können auf Wunsch separat dazu erworben werden. 


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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