Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 174

Großzügiges Landhaus mit weitem Blick bis zum Meer
Baujahr/Restaurierung: 2006
Grundstueck: 2500 m²
Wohnflaeche: 130 m²
Nutzflaeche: 25 m²
Terrasse: 60 m²
Schlafzimmer: 4
Baeder: 2
Kuechen: 2
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 6 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 15 km, Bordighera 17 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 2
Pool: möglich
Parken: Stellplätze auf dem Grundstück
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: F  - 156,75 kWh/m² Jahr

Preis: 330.000 €


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Objektbeschreibung


Inmitten der typischen Olivenhaine in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua hat dieses moderne Landhaus eine dominante Position mit wunderbarem Ausblick über die Berge und das Tal bis hin zum Meer. Die Zufahrtsstrasse ist schmal und kurvenreich, aber durchgehend asphaltiert. Nach Dolceacqua braucht man nur etwa 10 Autominuten und auch das Meer ist in 20 min erreichbar.
Das erst in 2006 neu gebaute Gebäude besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die insgesamt rund 130 qm hell und freundlich gestaltete Wohnfläche auf einer Ebene ist derzeit in zwei eigenständige Appartements aufgeteilt, die sich durch Öffnung einer Verbindungstür schnell zusammenlegen lassen. Zur Südseite hin liegt die größere Wohnung mit ca. 80 qm. Sie umfasst einen weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und offenem Übergang zur Küche in modernem Design, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die kleinere Wohnung bietet auf rund 50 qm eine Landhausküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Schlafzimmer wurde durch den Teilausbau der über den Wirtschaftsraum erschlossenen Mansarde geschaffen. Von allen Wohnräumen und von zwei Schlafzimmern besteht Zugang auf die umliegende Terrasse. Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören u.a. eine Gaszentralheizung, Aluminiumfenster und -fensterläden. Das leicht terrassierte Grundstück von 2.500 qm ist hauptsächlich mit Olivenbäumen bestanden und mit schönen Natursteinmauern angelegt. 

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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