Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 239

Charmantes Landhaus mit weitem Blick
Baujahr/Restaurierung: 2007
Grundstueck: 7275 m²
Wohnflaeche: 70 m²
Nutzflaeche: 8 m²
Terrasse: 12 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 3 km
Entfernung Meer: Bordighera 13 km, Ventimiglia 10 km
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool: möglich
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Heiz-/Klimageräte
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung. kWh/m² Jahr

Preis: 290.000 €


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Objektbeschreibung


Mit einem bezaubernden Blick über die umliegenden Olivenhaine und die Seealpen am Horizont liegt das Landhaus rund 3 km oberhalb von Dolceacqua. Der lebendige, mittelalterliche Ort hat eine gute Auswahl an Geschäften und Restaurants; zur Küste sind es 15 Autominuten und die Côte d'Azur mit dem Flughafen Nizza ist in weniger als einer Autostunde zu erreichen.
Das charmante Haus wurde 2007 anstelle eines alten Rusticos im traditionellen ligurischen Stil neu errichtet. Die rund 70 qm überdachte Fläche bietet auf zwei Ebenen besten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss liegen der Wohnraum mit Küchenzeile und Essbereich sowie ein Gästebad. Eine offene Treppe führt nach oben, hier sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Staufläche bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss, der extern zugänglich ist. Das zugehörige Grundstück umfasst 7.275 qm, ist terrassiert und mit Olivenbäumen bestanden. Die Zufahrt erfolgt von Dolceacqua aus über eine gut ausgebaute kommunale Strasse, die letzten ca. 100 m sind Anliegerstrasse. Technisch ist das Haus auf modernsten Stand; die Fenster sind isolierverglast, die Böden sind einheitlich aus Holz, in allen Räumen gibt es Klima-/Heizgeräte, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Das Haus wird möbliert verkauft.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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