Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 257

Landhausteil zum Restaurieren mit eigenem Olivenhain
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 3768 m²
Wohnflaeche: 50 m²
Nutzflaeche: 10 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 1
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 5 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 12 km, Bordighera 15 km
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool: möglich
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: nein
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 59.000 €


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Objektbeschreibung


Ein Domizil umgeben von einem eigenen 3.768 qm großen Olivenhain und der herrlichen Hügelkulisse der Landschaft um Dolceacqua. Das reizende mittelalterliche Städtchen ist in 5 km zu erreichen und liegt nur 10 km von den Stränden der Riviera entfernt. Die Westausrichtung des Grundstückes bietet viel Sonne bis in die späten Abendstunden und einen traumhaften Blick in die Seealpen. Die Landhaus-Hälfte, welche nur an einer Seite mit dem Nachbarn verbunden ist, hat eine private Zufahrt und ist auch sonst durch einen Sichtschutz abgeschirmt. Zudem nutzen die italienischen Nachbarn ihr Haus nur gelegentlich als Zweitwohnsitz. Das zum Verkauf stehende Gebäude besteht aus einem gut erhaltenen Rustico und einem vorgelagerten barackenähnlichen Bau – beides ist jedoch im Kataster eingetragen und kann somit restauriert und ausgebaut werden. Auf einer Ebene entstehen so ca. 50 qm Wohnfläche, zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen 10 qm großen Gewölbekeller. Die für den Umbau bereits vorliegende Baugenehmigung ist leider abgelaufen, so dass die Pläne nochmals neu eingereicht werden müssen. Wasser- und Stromanschlüsse liegen am Grundstück, welches komplett eingezäunt ist. Die Zufahrt von Dolceacqua aus über eine kommunale Strasse, davon sind die letzten ca. 1,8 km gut ausgebauter Feldweg. 

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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