Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 316

"La Colla" - Mediterrane Landhausvilla mit weitem Panoramablick
Baujahr/Restaurierung: 2004
Grundstueck: 6855 m²
Wohnflaeche: 155 m²
Nutzflaeche: 70 m²
Terrasse: 20 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 4
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 6,8 km, Ventimiglia 14 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 14 km, Bordighera 17 km
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 2
Pool: möglich
Parken: Garage
Heizung: Ölzentralheizung, Kamine
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung. kWh/m² Jahr

Preis: 720.000 €


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Objektbeschreibung


Mit traumhaftem Panoramablick über das Tal und die Ausläufer der Seealpen liegt diese elegante Landhausvilla in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua. Die Anbindung an die Infrastruktur ist bestens; der romantische, mittelalterliche Ort liegt nur 10 Autominuten entfernt. Das Meer und Ventimiglia sind in 15 Minuten und der Flughafen Nizza und die Côte d’Azur in einer Stunde zu erreichen. Das Haus ist umgeben von einem terrassierten, mediterranen Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen, Mimosen und einer Vielzahl von Rosen. Insgesamt misst das komplett eingezäunte Land 6.855 qm. Das Haus selber bietet auf zwei Ebenen rund 155 qm gut geschnittene Wohnfläche sowie eine Garagen- und Nutzfläche von rund 70 qm. Zugang besteht über die überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Das Entrée führt direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit offenem Kamin, dem sich der Essbereich – ebenfalls mit Kamin - und die Landhausküche anschließen. Fenstertüren führen vom Essbereich auf die vorgelagerte überdachte Terrasse mit Pizzaofen. Ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie die Garage mit weiterem Duschbad beschließen diese Ebene. In der oberen Etage sind ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und ein kleineres Schlafzimmer mit Duschbad untergebracht. Beiden Schlafzimmern sind jeweils Terrassen vorgelagert. Die Terrasse des kleineren Schlafzimmers kann geschlossen werden, eine Baugenehmigung dafür liegt bereits vor.

Das ursprünglich Mitte der 1980iger Jahre gebaute Haus wurde 2004 umfassend modernisiert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Zur technischen Ausstattung gehören u.a. Ölzentralheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Alarmanlage, Sat-TV sowie Telefon- und Internetanschluss. Komplettiert wird das Anwesen durch ein kleines, noch zu renovierendes Gästehaus (ca. 25 qm), das um einen Raum erweitert werden kann.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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