Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 333

Landhausvilla mit Swimmingpool und Bilderbuchblick bis zum Meer
Baujahr/Restaurierung: 2011
Grundstueck: 4179 m²
Wohnflaeche: 130 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 300 m²
Schlafzimmer: 4
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 3,5 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 10 km, Bordighera 13 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool: 9 x 4 m
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: E  - 134.74 kWh/m² Jahr

Preis: 695.000 €


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Objektbeschreibung


Nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Bilderbuchblick über das Tal bis zum Meer liegt diese Landhausvilla nur 3,5 km oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua und 20 Minuten von den Stränden der Riviera entfernt.
Die mit Natursteinen verkleidete Landhausvilla bietet auf zwei Ebenen rund 130 qm modern ausgestattete Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen der großzügig bemessene Wohnraum mit offener Landhausküche und Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Fenstertüren führen auf die vorgelagerte, sonnengetränkte Freiterrasse in deren Verlängerung der 5 x 11 m beheizte Swimmingpool eingebettet ist.
Vom Wohnbereich aus erreicht man über eine Wendeltreppe das Untergeschoss der Villa. Auf dieser Ebene sind ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Große Panoramafenster eröffnen auch hier freien Blick auf das Meer und Zugang in den Garten.
Das umliegende, eingezäunte 4.179 qm große Grundstück ist terrassiert und größtenteils mit schönen alten Olivenbäumen bestanden. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Die Villa wurde Anfang der 1990iger Jahre gebaut und 2011 nochmals neu gestaltet. 2015 wurden alle Natursteinmauern des Grundstückes erneuert und die Auffahrt gepflastert. Der Pflegzustand des Anwesens ist hervorragend, zur technischen Ausstattung gehören eine Zentralheizung, Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich und Sat-TV.
Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 7 km und die benachbarte Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (Flughafen) ist in weniger als einer Autostunde erreichbar.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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