Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 342

Modernes Landhaus in ruhiger Lage mit weitem Panoramablick
Baujahr/Restaurierung: 2010
Grundstueck: 1000 m²
Wohnflaeche: 78 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 80 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 7 km, Ventimiglia 13 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 14 km
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool: möglich
Parken: Stellplatz auf dem Grundstück
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: F  - 157.02 kWh/m² Jahr

Preis: 269.000 €


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Objektbeschreibung


Das Landhaus liegt in Mitten von Olivenhainen, etwa 10 Autominuten oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua und nur 15 Minuten von den Stränden der Riviera entfernt. Die Lage ist herrlich ruhig, in der Nachbarschaft gibt es nur einige vereinzelte Landhäuser. Großzügige Terrassen rund um das Haus eröffnen einen wunderbaren Blick über das weite Tal; an klaren Tagen schimmert das Meer am Horizont. Das Haus wurde 2010 Jahren fertiggestellt und bietet auf rund 78 qm modernen Wohnkomfort. Es herrscht ein offenes Raumkonzept im Loft-Style; zur einen Seite liegt die bestens ausgestattete Küche mit Essbereich und zur anderen Seite der gemütliche Wohnraum mit Schlafcouch. Fenstertüren gewähren Zugang auf die umlaufende Terrasse. Vom Wohnraum führt eine Treppe hinauf in den Schlafbereich. Die beiden Schlafzimmer liegen links und rechts des Duschbades. Eine räumliche Separierung ist ohne großen Aufwand durch den Einbau von Trennwänden in Glas oder Leichtbauweise möglich.

Umgeben ist das Haus von einem ca. 1.000 qm großen, naturbelassenen Grundstück mit Olivenbäumen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Zentralheizung (Gastank), Holz- Isolierfenster und Satelliten-TV.

Das Anwesen erreicht man von Dolceacqua oder Ventimiglia aus über eine gut ausgebaute, aber kurvenreiche Provinzialstraße, die letzten ca. 200 m Anliegerstraße sind betoniert. Auf dem Grundstück ist Platz für 2 Autos.

Das romantische Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zur Küste nach Ventimiglia sind es 12 km; Sanremo, Monaco und der internationale Flughafen Nizza sind in 30 bzw. 60 Autominuten erreichbar. Die Jachthäfen und Golfplätze entlang der Küste sind ebenso nah, die Skigebiete von Limone (Piemont) sind nur 65 km entfernt.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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