Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 464

Traumhaft gelegenes Grundstück mit 3 Rustici - teilbar in 2 Einheiten
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 12504 m²
Wohnflaeche: 180 m²
Nutzflaeche: 140 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 0
Baeder: 0
Kuechen: 0
Wohnzimmer: 0
Infrastruktur: Dolceacqua 3 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 10 km, Bordighera 12 km
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 0
Pool: möglich
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: -
Energieklasse: exempt kWh/m² Jahr

Preis: 148.000 €


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Objektbeschreibung


Ein wunderbar besonntes Grundstück von 12.504 qm in sanfter Hügellage und mit weitem Blick in die Berge und auf den mittelalterlichen Ort Dolceacqua. Auf einer gut ausgebauten Straße – nur die letzten ca. 400 m Anliegerstraße sind Feldweg – ist das Dorfzentrum in 7 Autominuten zu erreichen. Dolceacqua bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es nur wenige Fahrminuten und auch die benachbarte Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (Flughafen) liegt weniger als eine Autostunde entfernt.

Das Grundstück ist mit ca. 220 Olivenbäumen bestanden, daneben wachsen Mimosen, Ginster und Feigen. Insgesamt gibt es drei Natursteingebäude, von denen zwei noch mit Dach erhalten sind. Diese bestehende Gebäudefläche kann restauriert und erweitertet werden. Außerdem hat das Grundstück einen Bauindex, der eine Erweiterung der Gebäude oder einen Neubau von ca. 120 qm Wohnfläche und 140 qm Nutzfläche ermöglicht. Ein kommunaler Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Strom liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Grundstück kann als Einheit oder in zwei Einheiten erworben werden.

Los 1 (grün im Flurplan): 6.137 qm Grundstück, Rustico über 2 Etagen mit insgesamt ca. 40 qm und Rustico ohne Dach mit ca. 38 qm auf einer Ebene, Neubaupotential ca. 60 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche – 87.000 Euro

Los 2 (rot im Flurplan): 6.367 qm Grundstück, Rustico über 2 Etagen mit insgesamt ca. 30 qm, Neubaupotential ca. 60 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche – 74.000 Euro



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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