Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 479

Landhaus in bequemer Dorfnähe
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 3467 m²
Wohnflaeche: 92 m²
Nutzflaeche: 1 m²
Terrasse: 17 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 2,4 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 10 km, Bordighera 13 km
Flughafen: Nizza 62 km, Genua 167 km
Wohneinheiten: 1
Pool: nein
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung. kWh/m² Jahr

Preis: 275.000 €


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Objektbeschreibung


Dieses Landhaus befindet sich nur wenige Autominuten außerhalb von Dolceacqua. Die Anbindung über eine breite, gut ausgebaute Provinzialstraße ist bestens. Eine mit dem Nachbarn gemeinsam genutzte private Zufahrt führt von hier direkt zum Haus. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Das 3.467 qm große Grundstück ist in breiten Terrassen angelegt und mit altem Baum- und Pflanzenbestand bestanden.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen rund 93 qm Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum, die Küche und der Wohn-/Essbereich. Vom Wohnraum aus führt eine Treppe in die obere Etage, hier sind drei ineinander übergehende Schlafzimmer und zwei Bäder untergebracht. Vorgelagert ist eine überdachte Loggia. Rund um das Haus gibt es weitläufige Terrassen und lauschige Sitzecken.

Das ehemalige Bauernhaus wurde 2006 umgebaut und erweitert. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Fenster mit Fensterläden, Natursteinsichtmauerwerk sowie Terrakottaböden.

Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es nur wenige Fahrminuten und auch die benachbarte Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (Flughafen) ist in weniger als einer Autostunde erreichbar.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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