Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 645

Rustico mit Olivenhain in idyllischer Lage
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 12924 m²
Wohnflaeche: 90 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 0
Baeder: 0
Kuechen: 0
Wohnzimmer: 0
Infrastruktur: Dolceacqua 6 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 15 km
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 0
Pool:
Parken: auf dem Grundstück
Heizung:
Energieklasse: befreit kWh/m² Jahr

Preis: 130.000 €


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Objektbeschreibung


Das Rustico liegt ruhig und beschaulich inmitten von Olivenhainen, circa 6 km oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua. Die Zufahrt ist bis auf die letzten rund 1,5 km Feldweg gut ausgebaut und führt direkt bis zum Haus. Strom- und Wasseranschluss liegen bereits an den Nachbargrundstücken, zudem gibt es eine eigene Quelle.
Die Bausubstanz des zweigeschossigen Natursteingebäudes ist solide, auf zwei Etagen gibt es jeweils einen Raum von rund 20 qm. Das bestehende Volumen kann restauriert und um rund 130 qm Wohnfläche erweitert werden. Etwas versetzt neben dem Rustico steht ein weiteres Gebäude, von dem nur noch die Grundmauern erhalten sind. Auch dieses Volumen kann wieder aufgebaut und erweitert werden (ca. 50 qm).
Das umliegende, rund 12.900 qm große Grundstück ist terrassiert und mit alten Olivenbäumen bestanden. Eine zugehörige, rund 32.700 qm große Waldparzelle liegt etwas oberhalb auf dem Hügel.
Ausgerichtet ist das Areal nach Süd-Westen, es hat ganzjährig Sonne und einen sehr schönen weiten Blick über das Tal und die umliegenden Hügel.
Das mittelalterliche Städtchen Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur. Es gibt mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, eine Post und ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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