Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 676

Altstadtwohnung mit Blick auf die Doria-Burg und Ausbaupotential
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 75 m²
Nutzflaeche: 41 m²
Terrasse: 10 m²
Schlafzimmer: 4
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 0,1 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 7 km
Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 0
Pool:
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 130.000 €


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Objektbeschreibung


Die Wohnung ist Teil eines mittelalterlichen Altstadthauses im Ortsteil „Borgo“. Sie erstreckt sich über die dritte und vierte Etage sowie über das Dachgeschoss. Letzteres umfasst rund 41 qm zzgl. ca. 10 qm Terrasse. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Wohnfläche auszubauen bzw. auch einen Teil als offene Terrasse umzugestalten. Die darunterliegende Wohnung hat rund 75 qm, die in fünf Räume, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC aufgeteilt ist. Einige der Zwischenwände sind nicht tragend, so dass leicht eine Umgestaltung und Neuaufteilung vorgenommen werden kann. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einer Modernisierung (z.B. Elektroinstallationen, Bäder). Eine funktionierende Zentralheizung mit Stadtgasanschluss ist bereits in der vierten Etage eingebaut. Dank der Süd-West-Ausrichtung sind die Räume hell und die Terrassen bzw. der Balkon vor der Küche gut besonnt und man genießt einen schönen Blick über den Ort und die Doria-Burg.
Das mittelalterliche Städtchen Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur. Es gibt mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, eine Post und ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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