Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 681

Landhaus in romantischer Lage mit Panoramablick
Baujahr/Restaurierung: 2011
Grundstueck: 14451 m²
Wohnflaeche: 120 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 14 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 8 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 12 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 56 km
Wohneinheiten: 1
Pool: Baugenehmigung
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 485.000 €


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Objektbeschreibung


Das moderne Landhaus liegt in Mitten von Olivenhainen, etwa 12 Autominuten oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua und nur 20 Minuten von den Stränden der Riviera entfernt. Die Lage ist herrlich ruhig, in der Nachbarschaft gibt es nur einige vereinzelte Landhäuser. Großzügige Terrassen rund um das Haus eröffnen einen wunderbaren Blick über das weite Tal, die Berge und das am Horizont schimmernde Meer. Das Haus wurde 2011 neu errichtet und bietet auf zwei Ebenen rund 120 qm modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Fenstertüren führen hinaus auf die Terrasse und in den Garten. In der oberen Etage sind ein größeres und ein kleines Schlafzimmer sowie ein Duschbad untergebracht. Dem größeren Schlafzimmer ist eine Süd-West-Terrasse vorgelagert.
Der Garten, circa 800 qm rund um das Haus, ist eingezäunt und als Ziergarten mit Rasenfläche, blühenden Büschen und mediterranen Sträuchern angelegt. Eine überdachte Außenterrasse mit Sommerküche und eine Pergola laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Unterhalb und seitlich des Hauses erstrecken sich weitere circa 4.300 qm Grundstück mit altem Olivenbaumbestand. Außerdem gibt es ca. 9.300 qm zugehörigen Wald an anderer Stelle im Tal.
Für den Bau eines Schwimmbades und eines ca. 30 qm großen Nebengebäudes (Pool-Haus, Schuppen, Atelier, etc.) liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören eine Zentralheizung (Gastank), Aluminium-Isolierfenster mit Fensterläden und Satelliten-TV.
Das Anwesen erreicht man von Dolceacqua oder Ventimiglia aus über eine gut ausgebaute, aber kurvenreiche Provinzialstraße, die letzten ca. 200 m Anliegerstraße sind betoniert. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das romantische Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zur Küste nach Ventimiglia sind es 12 km; Sanremo, Monaco und der internationale Flughafen Nizza sind in 30 bzw. 60 Autominuten erreichbar. Die Jachthäfen und Golfplätze entlang der Küste sind ebenso nah, die Skigebiete von Limone (Piemont) sind nur 65 km entfernt.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss












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