Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 694

Gut erhaltenes Rustico mit Olivenhain und eigener Quelle
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 5356 m²
Wohnflaeche: 70 m²
Nutzflaeche: 69 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Dolceacqua 4 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 14 km
Flughafen: Nizza 65 km
Wohneinheiten: 0
Pool: möglich
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: nein
Energieklasse: G  - in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 175.000 €


Persönliche Daten

Nachname:* Telefon: E-Mail:*

Meine Anfrage

Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wunschtermin:
Ich habe eine konkrete Frage zu diesem Objekt:
Ich erkläre hiermit, die AGB's der TERRA ITALIA GmbH gelesen und akzeptiert zu haben und habe das Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen. (AGB & Widerrufsrecht)
Hiermit erkläre ich mich mit der Speicherung meiner Daten ausschließlich zu internen Zwecken einverstanden.

* = Pflichtfelder

 

- Widerrufsrechtbelehrung herunterladen
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung


Dieses wunderbare Anwesen liegt an einem geschützten Westhang mit romantischem Blick über die Olivenhaine und das weite Tal. Das seicht terrassierte Grundstück umfasst 5.356 qm und ist hauptsächlich mit Olivenbäumen bestanden. Eine eigene Quelle mit Zisterne sorgt für eine Grundversorgung an Wasser, der Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz ist zudem problemlos möglich.
Das Natursteingebäude hat eine solide Bausubstanz mit intaktem Dach und bietet daher beste Voraussetzungen für eine Restaurierung. Auf drei Ebenen finden sich insgesamt rund 139 qm Wohn- und Nutzfläche (netto) mit schönen Details wie Gewölbedecken, Wandnischen und drei offene Kaminen. Die Kellerräume im Halbuntergeschoss bzw. im Erdgeschoss sind trocken und eigenen sich ebenfalls für den Ausbau. Eine Erweiterung des Gebäudes ist baurechtlich bis zu 20% des bestehenden Volumens möglich, zudem hat das Grundstück einen Bauindex, der einen Neubau von circa 50 qm zusätzlicher Wohnfläche erlaubt. Ein separater Schuppen (ca. 14 qm) hinter dem Haus bietet praktische Staufläche, an gleicher Stelle gibt es auch einen funktionierenden Pizzaofen.
Vor 2 Jahren wurde bereits die Hauptmauer, die das Anwesen zur Straße hin abstützt, in Stahlbeton mit Natursteinverkleidung neu errichtet. Integriert ist die private Grundstücksauffahrt, die direkt zum Haus führt.
Das Anwesen liegt nur 40 Minuten von Sanremo, 20 Minuten von Bordighera und ca. 50 Minuten von der Côte d'Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich vereinzelte Landhäuser in Mitten von Olivenhainen. In kurzer Zeit erreichbar sind auch der Golfplatz von Sanremo und das Skigebiet Limone/Piemont. Die nächst gelegenen Jachthäfen sind in Bordighera, Ventimiglia (im Bau), Sanremo oder im französischen Menton. Dolceacqua bietet eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen hervorragenden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztlicher Versorgung sowie Grund- und Mittelschule. Von Dolceacqua aus führt eine kleine Bergstraße direkt bis zum Grundstück.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss












Jetzt bookmarken:del.icio.usdigg.comgoogle.comlive.comMister WongTechnorati
Real-Estate-Agents