Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Dolceacqua / DA 733

Olivenhain in Süd-West-Lage mit Neubaumöglichkeit
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 9921 m²
Wohnflaeche: 100 m²
Nutzflaeche: 85 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 0
Baeder: 0
Kuechen: 0
Wohnzimmer: 0
Infrastruktur: Dolceacqua 4,5 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 13 km, Bordighera 15 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 63 km
Wohneinheiten: 0
Pool:
Parken: auf dem Grundstück
Heizung:

Preis: 55.000 €


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Objektbeschreibung


Das 9.921 qm große Grundstück liegt bestens besonnt an einem seichten Süd-West-Hang oberhalb von Dolceacqua. Das Areal ist terrassiert und hauptsächlich mit Olivenbäumen und schönen Pinien bestanden. In der Grundstücksmitte bietet ein Plateau den idealen Platz für einen Neubau, der nach aktuellem Bebauungsplan rund 100 qm Bruttowohnfläche und 85 qm Nutzfläche umfassen kann. Vom Bauplatz genießt man einen schönen Blick über das Tal bis hin zum Meer und die umliegenden Höhenzüge der Seealpen.
Das Grundstück ist von Dolceacqua aus über eine gut ausgebaute, kleine Bergstraße (ca. 4,5 km) erschlossen, die letzten rund 350 m sind privat (Waldweg) und mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt. Strom- und Wasseranschluss liegen beim Nachbarn und sind somit leicht zu erschließen.
Die Lage des Grundstückes ist sehr interessant; das Dorf ist nicht weit und es sind nur 40 Minuten nach Sanremo, 20 Minuten nach Bordighera und ca. 50 Minuten an die Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich vereinzelte Landhäuser, die größtenteils ganzjährig bewohnt sind. In kurzer Zeit erreichbar sind auch der Golfplatz von Sanremo und das Skigebiet Limone/Piemont. Die nächst gelegenen Jachthäfen sind in Bordighera, Ventimiglia (im Bau), Sanremo oder im französischen Menton. Dolceacqua bietet eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen hervorragenden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztlicher Versorgung sowie Grund- und Mittelschule.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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