Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Isolabona / IB 664

Landhaus mit Erweiterungspotential und 200 Olivenbäumen
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 10376 m²
Wohnflaeche: 40 m²
Nutzflaeche: 18 m²
Terrasse: 4 m²
Schlafzimmer: 1
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Isolabona 1,5 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 12 km, Bordighera 15 km
Flughafen: Nizza 62 km
Wohneinheiten: 0
Pool:
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Kamin
Energieklasse: G  - Energiepass in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 180.000 €


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Objektbeschreibung


Mit schönem Blick auf das satte Grün der Olivenbäume liegt dieses Haus sonnig und äußert ruhig in den Hügeln oberhalb von Isolabona. Zum Ort mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Autominuten, das Meer liegt 12 km entfernt.
Das Gebäude umfasst rund 58 qm Wohn- und Nutzfläche, die erweitert oder durch einen Neubau ergänzt werden kann. Insgesamt besteht eine Baureserve von rund 100 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewölbekeller sowie die Küche mit einem Bad. Über eine externe Treppe gelangt man in das Schlafzimmer in der ersten Etage. Der Ausbauzustand des ehemaligen Bauernhauses ist einfach, aber durchaus mit wenig Mitteln zu verbessern. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.
Umgeben ist das Haus von einem 10.376 qm großen, terrassierten Grundstück, das hauptsächlich mit rund 200 alten Olivenbäumen bestanden ist. Die Zufahrt erfolgt von Isolabona aus über eine gut ausgebaute Landstraße (ca. 1,2 km), die grundstückseigene Einfahrt ist ein Feldweg. In der Nachbarschaft finden sich einige Landhäuser die ganzjährig bewohnt werden.
Isolabona ist ein charakteristischer, mittelalterlicher Ort im Nervia-Tal, der in den letzten Jahren sehr schön restauriert wurde. Die Strände von Bordighera und Ventimiglia sind von Isolabona aus bequem in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Die benachbarte Côte d’Azur und der internationale Flughafen Nizza liegen eine Autostunde entfernt.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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