Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Ville S. Sebastiano / IM 503

Romantisches Dorfhaus-Ensemble mit traumhaftem Panoramablick
Baujahr/Restaurierung: 1996
Grundstueck: 430 m²
Wohnflaeche: 129 m²
Nutzflaeche: 13 m²
Terrasse: 75 m²
Schlafzimmer: 4
Baeder: 3
Kuechen: 2
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Borgomaro 5 km
Entfernung Meer: Imperia 19 km
Flughafen: Nizza 112 km, Genua 127 km
Wohneinheiten: 3
Pool: -
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung, Öfen
Energieklasse: G  - 370,18 kWh/m² Jahr

Preis: 230.000 €


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Objektbeschreibung


Nur etwa 30 Autominuten von der Küste und dem pulsierenden Leben der Provinzhauptstadt Imperia entfernt, liegt ruhig und beschaulich auf 450 m Höhe der kleine Ort Ville San Sebastiano. Das Dorf ist umgeben von Olivenhainen, Gärten und Wiesen. Darüber erheben sich ausgedehnte Wälder, die zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen einladen. Fußpfade führen über historische Natursteinbrücken vorbei an alten Ölmühlen und im Sommer laden natürliche Badebecken im Fluss zur Erfrischung ein. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich 5 km entfernt in Borgomaro, dem Hauptort im Tal.
Das Gebäudeensemble liegt am Rand des ursprünglichen, rund 200 Jahre alten Dorfteils und ist wie ein „Dorf im Dorfe“ mit fünf einzelnen kleinen Natursteinhäuschen, um Innenhof und großen Garten gruppiert. Hier kann man mit frischen Zutaten und den heimischen Wildkräutern kochen, genüsslich speisen und anschließend ausgiebig Siesta halten unter einer Pergola, von Wein und Glyzinien beschattet. Eine 30 qm große Dachterrasse bietet weiten Blick über das Tal und auf kreisende Seeadler am azurblauen Himmel.
Das Haupthaus hat rund 60 qm und erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnessbereich, die kleine Küche und das Bad, im ersten Stock ist das Wohn-Schlafzimmer untergebracht, ein praktischer Hauswirtschaftsraum liegt im Kellergeschoss.
Das zweigeschossige „Turmhaus“ hat rund 20 qm; das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit Küchenzeile sowie das Duschbad und das Obergeschoss das Schlafzimmer.
Ein weiteres, rund 24 qm großes Haus bietet auf zwei Ebenen verteilt ein Schlafzimmer mit Bad sowie einen Wohnbereich.
Gegenüber dem Haupthaus ist 2018 in einem 12 qm großen Gebäudeteil eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für alle entstanden.
Das etwa 13 qm große „Gartenhaus“, ebenfalls mit Schlafgelegenheit und Kamin beschließt das Raumangebot.
Der Innenhof mit Außenküche, großem Garten und privatem Olivenhain ist im Sommer prädestiniert für das Leben im Freien. Für kühles Wetter gibt es eine zentrale Gasheizung in den beiden größeren Häusern und Holzöfen in jedem Haus. Die Immobilie ist bis auf wenige Meter direkt mit dem Auto anfahrbar, ein kleiner kommunaler Parkplatz grenzt direkt an den Garten an. Ville San Sebastiano hat zudem eine mehrmals täglich verkehrende Busverbindung nach Imperia.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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