Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Ville S. Sebastiano / IM 668

Bezauberndes Dorfhaus mit traumhaftem Talblick
Baujahr/Restaurierung: 2000
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 110 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 17 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Borgomaro 5 km
Entfernung Meer: Imperia 19 km
Flughafen: Nizza 112 km, Genua 127 km
Wohneinheiten: 1
Pool:
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung, Holzofen
Energieklasse: G  - 206,54 kWh/m² Jahr

Preis: 178.000 €


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Objektbeschreibung


Nur etwa 30 Autominuten von der Küste und dem pulsierenden Leben der Provinzhauptstadt Imperia entfernt, liegt ruhig und beschaulich auf 450 m Höhe der kleine Ort Ville San Sebastiano. Das Dorf ist umgeben von Olivenhainen, Gärten und Wiesen. Darüber erheben sich ausgedehnte Wälder, die zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen einladen. Fußpfade führen über historische Natursteinbrücken vorbei an alten Ölmühlen und im Sommer laden natürliche Badebecken im Fluss zur Erfrischung ein. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich 5 km entfernt in Borgomaro, dem Hauptort im Tal.
Das äußerst charmante Haus ist eingebunden in eine Häuserzeile des historischen Ortskerns, die mit dem Auto direkt anfahrbar ist. Auf drei Ebenen finden sich rund 110 qm Wohn-und Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich, dem sich ein Duschbad und ein Abstellraum anschließen. Eine halbe Etage höher befinden sich ein Schlafzimmer und der Zugang zu einem privaten Innenhof mit einem Schuppen. Ein zweites Schlafzimmer und Duschbad sowie der großzügige Wohnraum sind eine weitere halbe Etage höher untergebracht. Die oberste Etage beherbergt die Wohnküche sowie eine romantische Loggia mit Essplatz. Von dieser Ebene besteht Zugang auf die wunderbaren Dachterrassen mit herrlichem Blick über das Maro-Tal.
Das Haus wurde im Jahr 2000 aus einer Ruine komplett neu im ligurischen Stil aufgebaut. Alle Böden sind einheitlich in Terrakotta und die Treppen in typischem Schiefer. Die Holzfenster haben Isolierverglasung und Fensterläden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung, Bäder mit Heizkörpern) sowie einem zusätzlichen Holzofen im Wohnbereich und einen Holz-Kochherd in der Küche. Zur technischen Ausstattung gehören Sat-TV sowie ein Internetanschluss.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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