Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Chiusavecchia-Olivastri / IM 723

„La Casa Piccola“ – Charmantes kleines Ferienhaus mit Panoramablick
Baujahr/Restaurierung: 2012
Grundstueck: 422 m²
Wohnflaeche: 60 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 13 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Pontedassio 6 km
Entfernung Meer: Imperia 11 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 100 km
Wohneinheiten: 0
Pool:
Parken: privater Parkplatz
Heizung: Pellet- und Holzofen
Energieklasse: G  - 320,12 kWh/m² Jahr

Preis: 99.000 €


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Objektbeschreibung


Das Haus, ein altes Natursteingebäude, das 1986 restauriert und 2012 durch einen Anbau erweitert wurde, hat auf zwei Ebenen rund 60 qm Nettowohnfläche. Beide Gebäudeteile sind durch einen Mauerdurchbruch miteinander verbunden. Der neue Teil besteht aus verputztem und außen gelb gestrichenem Ziegel-Mauerwerk, wobei die aktuellen Baustandards berücksichtigt wurden, d.h. Wände und Ziegeldach sind Wärme gedämmt.
Der alte Hausteil beherbergt im Erdgeschoss die Küche, einen Abstellraum (ein ehemaliges Bad mit noch vorhandenem Waschbecken und WC) und einen Geräteraum unter der Treppe. Der helle Wohn-/Schlafraum im Obergeschoss ist über eine Treppe von der Küche aus zugänglich. Im neuen Teil sind im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer und ein Duschbad mit Vorraum untergebracht. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnbereich auf eine offene Empore mit einem weiteren Wohn-/Schlafbereich.
Beide Hausteile können voneinander getrennt und separat von außen durch eigene Haustüren betreten werden. Im Obergeschoss sind die beiden Teile nicht verbunden, d.h. die jeweiligen Wohn-/Schlafräume sind nur durch die zu ihnen führenden Treppen erreichbar. Dem Haus ist im Erdgeschoss eine rund 13 qm große, überdachte Terrasse mit Zugang zum Grundstück vorgelagert. Von hier genießt man einen traumhaften Panoramablick; nach Süden in Richtung Meer (das man bei klarem Wetter auch sehen kann), nach Osten auf Bergrücken und Dörfer der gegenüberliegenden Talseite und nach Norden auf eindrucksvolle, manchmal schneebedeckte Seealpen.
Das Grundstück ist 422 qm groß und wird durch eine Privatstraße, die den Ortskern von Olivastri mit dem Friedhof verbindet, geteilt. Rund um das Haus ist es als Garten mit Eiche, Palme, Pflaumenbäumchen, Oleanderbüschen, Passionsfrucht, Mandelbaum, Rosmarin etc. angelegt. Ein Stellplatz bietet Platz für 2 Pkw.
Das Haus wird über einen Pellet-Ofen im neuen Teil, einen kleinen Holzofen in der Küche und einen weiteren Pellet-Ofen im Wohn-/Schlafraum im alten Teil geheizt. Ein Gasanschluss liegt auf dem Grundstück. Zur weiteren technischen Ausstattung gehören Sat-TV, eine 50W Solarpaneele auf dem Dach für eine Notstromversorgung, Wassertanks speichern sowohl kommunales als auch Regenwasser, der Mobilfunkempfang ist mit 4G hervorragend, alternativ kann der Festnetzanschluss reaktiviert werden.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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