Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Pigna / PA 456

Charmante kleine Wohnung mit Blick auf den Fluss
Baujahr/Restaurierung: 1994
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 43 m²
Nutzflaeche: 82 m²
Terrasse: 13 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Pigna 0,1 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 20 km, Bordighera 22 km
Flughafen: Nizza 70 km, Genua 176 km
Wohneinheiten: 1
Pool: nein
Parken: Garage
Heizung: Ölzentralheizung
Energieklasse: G  - 346.0 kWh/m² Jahr

Preis: 158.000 €


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Objektbeschreibung


Die äußerst charmante Wohnung liegt im Zentrum von Pigna, einem Bergdorf nahe der französischen Grenze, rund 25 Autominuten im Hinterland zwischen Bordighera und Ventimiglia. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Die weithin bekannten Schwefelquellen mit Day-SPA und Innen- sowie Außenpool liegen nur 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines historischen Hauses mit insgesamt nur zwei Parteien. Zum Ein- und Ausladen kann direkt vor dem Haus geparkt werden. Die zugehörige private Garage (ca. 20 qm) liegt im Haus gegenüber. Die Wohnung wurde 1994 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet auf rund 43 qm eine Wohnküche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine Fenstertür führt von der Küche auf den geräumigen Balkon mit romantischem Blick über den Fluss und das malerisch auf einem Hügel liegende Castel Vittorio. Ein zweiter kleiner Balkon zur Straßenseite ist vom Wohnraum aus zugänglich. Die Wohnung hat eine Ölzentralheizung und Aluminium-Isolierfenster.

Im Halbuntergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger und heller Gewölberaum (ca. 30 qm) mit großem Balkon und Blick auf den Fluss. Dieser Raum hat bereits Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und könnte als Gästeappartement umgebaut werden. Zwei Kellerräume mit je ca. 17 und 15 qm bieten ausreichend Staufläche. 



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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