Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Pigna-Buggio / PA 526

Malerische Dorfwohnung mit Ausbaupotential
Baujahr/Restaurierung: 1992
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 45 m²
Nutzflaeche: 25 m²
Terrasse: 15 m²
Schlafzimmer: 1
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Pigna 5 km, Dolceacqua 16 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 25 km, Bordighera 27 km
Flughafen: Nizza 75 km, Genua 180 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Kamin
Energieklasse: G  - 340,53 kWh/m² Jahr

Preis: 45.000 €


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Objektbeschreibung


Buggio ist ein kleines, sehr romantisch gelegenes Bergdorf rund 30 Autominuten im Hinterland von Bordighera und Ventimiglia. Der Hauptort ist das ca. 2 km entfernt liegende Pigna, wo es Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Pigna ist außerdem bekannt für sein Wellness-Hotel „Terme“, dessen Schwimmbäder und SPA-Bereich auch externen Gästen zur Verfügung steht. Der um Buggio liegende Naturpark mit seiner vielfältigen Pflanzen- und Tierwelt ist ideal für Wanderungen, Spaziergänge und Mountainbike-Touren.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt gut besonnt im Erdgeschoss eines traditionellen ligurischen Natursteinhauses. Sie bietet auf einer Ebene rund 45 qm bei einer gut geschnittenen Wohnfläche. Der Eingang führt sogleich in die Wohnküche. Der offene Kamin sorgt neben romantischem Flair auch für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Wannenbad schließen sich an. Zur Wohnung gehört eine ca. 15 qm große überdachte Terrasse in der zweiten Etage. Diese ist über das gemeinsam mit der oberen Wohnung genutzte Treppenhaus zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit, die Überdachung zurückzubauen, und so den wunderbaren Blick über den Ort und die umliegenden Hügel noch besser genießen zu können.
Ausbaupotential bietet ein ca. 25 qm großer, zweigeschossiger Kellerraum, der einen separaten Eingang von der Gasse hat.
Die Wohnung wurde Anfang der 1990iger Jahre renoviert, wobei der ursprüngliche, rustikale Charakter, der den Charme dieser Immobilie ausmacht, erhalten wurde.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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