Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 252

Moderne Landhausvilla mit großzügigem Raumangebot
Baujahr/Restaurierung: 2010
Grundstueck: 3014 m²
Wohnflaeche: 170 m²
Nutzflaeche: 90 m²
Terrasse: 90 m²
Schlafzimmer: 6
Baeder: 4
Kuechen: 2
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Perinaldo 2 km, Vallecrosia 12 km
Entfernung Meer: Vallecrosia 12 km, Bordighera 14 km
Flughafen: Nizza 65 km, Genua 160 km
Wohneinheiten: 3
Pool: möglich
Parken: Garage
Heizung: Gaszentralheizung, Kamin
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung. kWh/m² Jahr

Preis: 720.000 €


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Objektbeschreibung


Schön geschützt und mit weitem Blick über die umliegenden Olivenhaine befindet sich diese äußerst gepflegte Landhausvilla zu Füßen des Bergdorfes Perinaldo. Das Anwesen ist bestens besonnt und ruhig gelegen. Nach Perinaldo sind es etwa 5 Autominuten und an die Küste nach Vallecrosia und Bordighera 15 Minuten. Das Haus hat rund 230 qm Wohnfläche, die sich auf zwei eigenständige Wohnungen und ein Gästeappartement verteilt. Die beiden Wohnungen sind über eine interne Tür verbunden und können somit auch als Einheit genutzt werden. Die größere Wohnung hat rund 150 qm modern gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen der Salon mit Kamin, anschließend der Essbereich. Die offene Küche ist sehr chic und ganz in Weiß gehalten. Das Hauptschlafzimmer und ein Duschbad beschließen diese Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Unter den Dachschrägen sind praktische Wandschränke untergebracht.
Die zweite Wohnung hat rund 65 qm auf einer Ebene. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad. Beiden Wohnungen vorgelagert ist eine überdachte Terrasse, die hinter dem Haus in eine große Freiterrasse mit Sommerküche und Pizzaofen übergeht.
Das sympathisch gestaltete Gästeappartement mit Wohn-/Schlafraum und Duschbad liegt im Untergeschoss des Hauses. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die ca. 90 qm große Garage und ein Hauswirtschaftsraum.
Das umliegende Grundstück umfasst rund 3.000 qm auf zwei Ebenen und ist mit Olivenbäumen bestanden. Weitere ca. 9.700 qm Olivenhain liegen separat etwas oberhalb des Anwesens.
Die Landhausvilla wurde 2010 in äußerst solider Qualität und bester Ausführung erbaut. Der Pflegezustand ist erstklassig, die technische Ausstattung von der Zentralheizung bis zu den Thermofenstern ist vom Feinsten. Telefon und TV-Anschlüsse sind jeweils vorhanden.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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