Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 476

Landhaus in sonniger Lage
Baujahr/Restaurierung: 2002
Grundstueck: 6631 m²
Wohnflaeche: 75 m²
Nutzflaeche: 10 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 3
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Perinaldo 4 km
Entfernung Meer: Vallecrosia 10 km, Bordighera 12 km
Flughafen: Nizza 62 km, Genua 162 km
Wohneinheiten: 1
Pool: nein
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung. kWh/m² Jahr

Preis: 210.000 €


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Objektbeschreibung


In ebenso sonniger wie geschützter Position liegt dieses Landhaus zu Füßen des Bergdorfes Perinaldo. Die Infrastruktur ist gut, etwa 5 Autominuten sind es bis zum Dorf mit intakter Infrastruktur, die gepflegten Strände von Vallecrosia und Bordighera liegen keine 15 Minuten entfernt. Das Haus ist von der Provinzialstraße aus über einen kleinen Privatweg, der mit den 5 Nachbarn gemeinschaftlich genutzt wird, direkt anfahrbar.

Das ursprünglich in den 1920iger Jahren gebaute Bauernhaus wurde von den jetzigen Besitzern zwischen 1996 und 2002 renoviert und modernisiert. Auf zwei Ebenen finden sich rund 85 qm Wohn- und Nutzfläche sowie großzügige Außenterrassen. Durch die leichte Hanglage haben beide Ebenen einen direkten Zugang auf das Grundstück. Der Haupteingang befindet sich in der oberen Etage. Er führt direkt in den Wohnraum mit Kamin und offener Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Bad schließen sich an. Vom Wohnraum gelangt man über eine Innentreppe in das Erdgeschoss, in dem drei ineinander übergehende Räume untergebracht sind. Zwei der Räume haben direkten Zugang auf die vorliegende Terrasse. Für die Erweiterung dieser Ebene um einen zusätzlichen Raum wurde gerade ein Bauantrag gestellt, mit dessen Genehmigung Ende 2015 zu rechnen ist.

Zum Haus gehört ein terrassiertes, 6.631 qm großes Grundstück, das u.a. mit ca. 100 Olivenbäumen sowie diversen Obstbäumen bestanden ist.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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