Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 512

Landhaus mit Meerblick in exponierter Ortsrandlage
Baujahr/Restaurierung: 2005
Grundstueck: 959 m²
Wohnflaeche: 100 m²
Nutzflaeche: 34 m²
Terrasse: 15 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Perinaldo 0,4 km
Entfernung Meer: Bordighera 15 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: Garage
Heizung: Zentralheizung mit Gas/Holz
Energieklasse: G  - 479.52 kWh/m² Jahr

Preis: 290.000 €


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Objektbeschreibung


Mit weiter Sicht über das Tal und das Meer am Horizont liegt dieses Landhaus ruhig am Ortsrand von Perinaldo. Das Zentrum ist zu Fuß bequem in 5 Minuten zu erreichen und die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ideale Besonnung.
Das mit Natursteinen verkleidete Haus bietet auf 3 Ebenen rund 100 qm Wohnfläche, wobei jede Ebene einen Zugang nach Außen hat. Im Halbuntergeschoss liegen die rustikale Landhausküche mit Essbereich sowie ein Duschbad. Im Hochparterre befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Kamin. Hier besteht die Möglichkeit den Raum zu teilen, um so ggf. ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad sind in der ersten Etage untergebracht. Rechts neben dem Haus, auf Küchenebene, befinden sich eine Süd-Ost-Terrasse sowie der Haustechnikraum. Das ursprünglich in den 1980iger Jahren gebaute Haus wurde 2005 modernisiert. Dabei wurde das Dach isoliert und der Holzofen installiert, der an die Zentralheizung angeschlossen ist und als alternative Heizquelle zum Gas dient. Zudem wurde 2011 die Elektroinstallation erneuert.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat rund 959 qm, ist terrassiert und als Nutzgarten mit Obstbäumen, Weinstöcken und mediterranen Kräutern angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage und ein Schuppen.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant und sonnenverwöhnt auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; der Bäcker, der Mini-Supermarkt, die Bar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzjährig geöffnet.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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