Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 556

Landhaus mit traumhaftem Blick auf Apricale und die Berge
Baujahr/Restaurierung: 2005
Grundstueck: 4053 m²
Wohnflaeche: 90 m²
Nutzflaeche: 30 m²
Terrasse: 30 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Perinaldo 1 km
Entfernung Meer: Vallecrosia 14km, Bordighera 16 km
Flughafen: Nizza 66 km, Genua 160 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Pellet-Zentralheizung
Energieklasse: C  - 117.67 kWh/m² Jahr

Preis: 220.000 €


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Objektbeschreibung


Mit romantischem Blick auf das mittelalterliche Bergdorf Apricale und die malerische Bergwelt der Seealpen liegt dieses Landhaus rund 1 km außerhalb des Ortes Perinaldo. Zum Meer sind es nur circa 25 Autominuten und im Bergdorf Perinaldo findet man Restaurants und Geschäfte mit Dingen für den täglichen Bedarf. Der internationale Flughafen Nizza ist in gut eine Autostunde zu erreichen. Das 4.053 qm große Grundstück ist terrassiert und bietet eine Vielfalt an Obstbäumen, einen Gemüsegarten sowie einen kleinen Weinberg. Mehrere Zisternen speichern das kommunale Wasser als auch das Regenwasser für die Gartenbewässerung.
Auf zwei Ebenen offeriert das Landhaus rund 90 qm modernen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit offener Küche und im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Großzügige, teilweise überdachte Terrassen auf beiden Ebenen laden zum Verweilen und Genießen des traumhaften Blickes ein. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage bieten reichlich Abstellfläche.
Das 1981 gebaute Haus wurde von den derzeitigen Besitzern 2005 umfassend modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Die Zentralheizung wird mit einem Pelletofen betrieben, zusätzlich gibt es im Wohnbereich einen Holzofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler, wenn die Zentralheizung nicht genutzt wird.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss












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