Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 576

Komfortable kleine Wohnung in Südlage mit Meerblick
Baujahr/Restaurierung: 2007
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 45 m²
Nutzflaeche: 19 m²
Terrasse: 15 m²
Schlafzimmer: 1
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Perinaldo 0,2 km
Entfernung Meer: Bordighera 15 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G  - 313.67 kWh/m² Jahr

Preis: 150.000 €


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Objektbeschreibung


Diese äußerst charmante Wohnung liegt bequemer Weise im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses am Dorfrand von Perinaldo. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick über das Tal und das am Horizont schimmernde Mittelmeer.
Zugang zur Wohnung besteht über einen privaten, kleinen Hof, der gleichzeitig auch Terrasse ist. Die rund 45 qm Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene. Es empfängt eine gut ausgestattete Wohnküche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Duschbad schließen sich an. Dem Wohnzimmer ist ein größerer und dem Schlafzimmer ein kleiner Balkon vorgelagert.
Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss gehören ebenfalls zum Eigentum. Der größere Keller hat rund 11 qm und ist als Abstell- und Technikraum ausgebaut, der kleinere Keller hat rund 8 qm.
Die Wohnung wurde 2007 rundum renoviert, besonders charakteristisch sind das Natursteinsichtmauerwerk und die alten Holzdeckenbalken im Schlafzimmer. Technisch ist die Wohnung auf neuestem Stand, die Bauausführung ist bestens. Die Heizung wird mit Stadtgas betrieben. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung zur Verfügung. Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; der Bäcker, der Mini-Supermarkt, die Dorfbar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzjährig geöffnet.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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