Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 608

Villa mit 2 WE, Schwimmbad und traumhaftem Meerblick
Baujahr/Restaurierung: 1991
Grundstueck: 2963 m²
Wohnflaeche: 180 m²
Nutzflaeche: 60 m²
Terrasse: 60 m²
Schlafzimmer: 4
Baeder: 3
Kuechen: 2
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Perinaldo 500 m
Entfernung Meer: Vallecrosia 13 km, Bordighera 14 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 65 km, Genua 165 km
Wohneinheiten: 2
Pool: 10 x 3 m
Parken: Garage
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: F  - 105.55 kWh/m² Jahr

Preis: 590.000 €


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Objektbeschreibung


An einem sonnigen Süd-West-Hang, eingebettet in ein rund 3.000 qm großes Grundstück mit Olivenbäumen schaut die reizvolle Villa über das weite Tal und das am Horizont glitzernde Mittelmeer. Herrliche Ruhe machen Ferien oder Langzeitaufenthalte zur echten Erholungskur und dennoch ist die Infrastruktur nicht weit. Das Ortszentrum von Perinaldo mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten, die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen.
Die Villa bietet rund 180 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt im Erdgeschoss mit einem großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Kamin. Links schließen sich die Küche und ein Gäste-WC an. Große Fenstertüren verbinden den Wohnbereich und die Küche mit der umlaufenden Terrasse. Ein turmähnliches Treppenhaus führt in ersten Stock, hier befindet sich der Schlaftrakt mit drei Zimmern, einem großen Bad sowie einer herrlichen Dachterrasse.
Im Halbuntergeschoss der Villa ist die Einliegerwohnung mit separatem Zugang untergebracht. Sie umfasst einen 20 qm großen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ebenfalls in dieser Ebene befinden sich die Garage und ein Abstellraum mit der Haustechnik.
Ein paar Stufen führen hinab zum Poolbereich mit geschützter Sonnenterrasse. Der circa 10 x 3 m große Swimmingpool ist mit einer mobilen Aluminium-Glas-Konstruktion überdacht, die die Nutzung in der kühleren Jahreszeit ermöglicht.
Ein praktisches Gartenhaus mit Sommerküche und BBQ/Pizzaofen befindet sich auf Wohnebene hinter dem Haus. Ein Geräteschuppen sowie ein Carport liegen im Einfahrtsbereich des Grundstückes.
Das Haus wurde Anfang der 1990iger Jahr in solider Qualität errichtet. Die verwendeten Materialen sind durchweg hochwertig, die technische Ausstattung ist zeitgemäß. Neben der Gaszentralheizung gibt es zusätzlich zum Kamin im Wohnzimmer einen Pellet-Ofen, die Warmwasserversorgung erfolgt wahlweise über Gas oder Strom (Fotovoltaik-Anlage).


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss












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