Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo - Suseneo / PE 712

Charmante Landhaus-Villa mit Panoramablick - optional mit Gästehaus
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 2142 m²
Wohnflaeche: 100 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 100 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Vallebona 4 km
Entfernung Meer: Bordighera 9 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: privater Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G

Preis: 415.000 €


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Objektbeschreibung


Dieses äußerst charmante Natursteinhaus befindet sich 10 Autominuten von Vallebona und 20 Autominuten vom Küstenort Bordighera entfernt. In ruhiger Lage unweit des Weilers Suseneo, inmitten von Olivenhainen, findet man Entspannung pur. Nach Süd-Westen ausgerichtet genießt man vom Haus und den Terrassen einen wunderbaren Blick auf grüne Hügel, das Meer und die imposanten Seealpen.
Die Wohnfläche mit rund 100 qm erstreckt sich über zwei Etagen; im Erdgeschoss befinden sich die komfortable Wohnküche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit offenem Kamin; Fenstertüren führen hinaus auf die weitläufige Terrasse. In der oberen Etage sind 2 größere und ein kleines Schlafzimmer sowie das Wannenbad untergebracht. Einem der Schlafzimmer ist eine rund 15 qm große Südterrasse vorgelagert.
Das Gebäude – ein ehemaliges Bauernhaus – wurde vor etwa 10 Jahren komplett restauriert. Ländlicher Charme mit viel Naturstein, Holz und Terracotta verbindet sich perfekt mit modernem Komfort. Eine Gaszentralheizung sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme.
Umgeben ist das Haus von einem 2.142 qm Olivenhain. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die von der kommunalen Straße abzweigt. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Zusätzliche 5.216 qm Grundstück, oberhalb und unterhalb an die Parzelle des Hauses angrenzend, können für 35.000 Euro dazu erworben werden.
Preis: 415.000 Euro
Optional kann zur Landhaus-Villa ein rund 75 qm großes Gästehaus dazu erworben werden. Das zweigeschossige Rustico liegt an der privaten Zufahrt auf halben Weg zum Haupthaus. Im Erdgeschoss sind zwei praktische Keller untergebracht; der Wohnbereich mit einem zentralen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad befindet sich in der oberen Etage. Zum Gästehaus gehören 10.316 qm Grundstück, davon liegen 4.737 qm direkt um das Haus. Die breiten, seichten Terrassen sind ebenfalls mit Oliven bestanden.
Preis: 295.000 Euro


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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