Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 726

55 qm Dachterrasse mit Rundumblick auf Meer und Berge
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 100 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 55 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Perinaldo 0,2 km
Entfernung Meer: Vallecrosia 14 km, Bordighera 15 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool:
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: F  - 247,06 kWh/m² Jahr

Preis: 250.000 €


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Objektbeschreibung


Das typisch ligurische Natursteinhaus liegt eingebettet in den romantischen, historischen Ortskern von Perinaldo. Die rund 100 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, zusätzlich gibt es rund 55 qm bestens besonnte Terrassenfläche. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich, dem sich ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC anschließen. Ein Wohn- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Schlafzimmer und dem Duschbad befindet sich in der ersten Etage. Das besondere Highlight des Hauses - der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und Wohnküche - ist in der zweiten Etage untergebracht. Die Küche öffnet sich gen Süden zu einer geschützten, rund 15 qm große Terrasse mit Blick bis zum Meer. Einen atemberaubenden Rundumblick auf Meer und Berge der Seealpen genießt man von der rund 40 qm große Dachterrasse, die von der Küche aus über einen verglasten Treppenaufgang zu erreichen ist.
Die Räume in den beiden unteren Etage haben schöne Gewölbedecken, die Fußböden sind alle einheitlich in Terrakotta, zum Komfort zählt eine Gas-Zentralheizung mit Stadtgasanschluss, der Brenner wurde erst 2018 erneuert.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; die Geschäfte, die Bar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzjährig geöffnet.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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