Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 727

Ruhig gelegenes Landhaus mit wunderschönem Blick
Baujahr/Restaurierung: 1985
Grundstueck: 2055 m²
Wohnflaeche: 50 m²
Nutzflaeche: 45 m²
Terrasse: 90 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Soldano 4 km, Perinaldo 5 km
Entfernung Meer: Vallecrosia 10 km
Flughafen: Nizza 62 km
Wohneinheiten: 1
Pool:
Parken: Privatparkplatz
Heizung: offener Kamin
Energieklasse: G  - 602,98 kWh/m² Jahr

Preis: 130.000 €


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Objektbeschreibung


An einem sonnenverwöhnten Süd-West-Hang mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Olivenhaine und Wälder ist diese Immobilie gelegen. Das 2.055 qm große Grundstück ist terrassiert und weitgehend naturbelassen. Neben einigen Olivenbäumen gedeihen hier Feigen, Wein, Ginster, Mimosen und duftende mediterrane Kräuter.
Das zweigeschossige Haus wurde Mitte der 1980iger Jahre in solider Qualität gebaut und bisher hauptsächlich als Ferienhaus genutzt. Weitläufige Terrassen zu zwei Seiten des Hauses sowie die Dachterrasse erweitern in der warmen Jahreszeit die rund 50 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Vorraum. Weitere rund 45 qm Keller- und Abstellfläche befinden sich im Untergeschoss. Hier wurde ein Raum als zweites Schlafzimmer mit Duschbad ausgebaut.
Geheizt wird der Wohnbereich über den offenen Kamin im Wohnzimmer und über Elektro-Radiatoren. Ein Pellet-Ofen oder eine Zentralheizung können nachträglich eingebaut werden. 
Das Anwesen ist über eine rund 1 km lange Privatstraße (Feldweg), die von der Hauptverbindung Vallecrosia – Perinaldo abzweigt, direkt zu erreichen. In der Nachbarschaft gibt es drei-vier Nachbarn; die nächst gelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind Soldano (ca. 4 km) und Perinaldo (ca. 5 km). Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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