Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 96

Komfortable Dorfwohnung mit Meerblick
Baujahr/Restaurierung: 1991
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 110 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 9,5 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Perinaldo 0,1 km
Entfernung Meer: Bordighera 15 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 60 km, Genua 150 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G  - 234,33 kWh/m² Jahr

Preis: 195.000 €


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Objektbeschreibung


Perinaldo liegt in exponierter Lage rund 500 m über dem Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer im Süden und auf die Seealpen im Norden. Die Infrastruktur des kleinen Bergdorfes ist intakt, so gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bars und sogar einen Wochenmarkt. Zum Meer nach Vallecrosia bzw. Bordighera sind es rund 15 Autominuten, der Flughafen Nizza ist in einer Autostunde erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im autofreien, historischen Zentrum, sie ist jedoch von den zentralen Parkplätzen aus bequem zu erreichen. Die rund 110 qm Wohnfläche bieten in der oberen Ebene einen Eingangsbereich, einen Wohnraum mit Essecke, drei Schlafzimmer, eine Küche, einen großen Abstellraum sowie ein Gäste-WC und in der unteren Ebene ein Wannenbad und einen Abstellraum. Von der Küche aus besteht Zugang auf die Südterrasse (ca. 9,5 qm), von der Sie den herrlichen Blick über das Tal und das Meer genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung mit Stadtgasanschluss, die Fenster sind Isolierverglast und haben Fensterläden, es gibt einen Sat-TV-Anschluss.
Ausbaupotential bieten der große Abstellraum sowie das Gäste-WC in der oberen Ebene. Beides bildete früher gemeinsam mit dem dritten Schlafzimmer eine eigene Einheit. Das Gäste-WC kann sehr gut als Bad und der Abstellraum als Wohnküche ausgebaut werden. Die ursprüngliche Eingangstür kann wieder geöffnet und somit ein separates Appartement für Gäste geschaffen werden.

Das Inventar ist im Verkaufspreis inbegriffen.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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