Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Rocchetta-Nervina / RO 327

Stadthaus in sonniger Dorfrandlage mit Entwicklungspotential
Baujahr/Restaurierung: 1935
Grundstueck: 26 m²
Wohnflaeche: 100 m²
Nutzflaeche: 50 m²
Terrasse: 20 m²
Schlafzimmer: 1
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Rocchetta-Nervina 0,2 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 15 km, Bordighera 17 km
Flughafen: Nizza 66 km, Genua 170 km
Wohneinheiten: 1
Pool: nein
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G  - 747.75 kWh/m² Jahr

Preis: 105.000 €


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Objektbeschreibung


Das Stadthaus liegt bestens besonnt am Ortsrand von Rocchetta-Nervina, einem malerischen mittelalterlichen Dorf umgeben von herrlicher Natur. Die Infrastruktur ist bestens, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, ebenso die beliebten Badeplätze entlang des Flusses. Zum Meer und den Stränden von Bordighera und Ventimiglia sind es nur 15 bis 20 Autominuten, die Côte d’Azur und der Flughafen Nizza sind 1 Stunde entfernt.

Das freistehende Haus hat insgesamt rund 150 qm überdachte Fläche auf drei Ebenen. Die mittlere Ebene wurde bis Ende 2011 noch bewohnt, bedarf aber einiger Modernisierungsarbeiten. Sie bietet einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein umlaufender Balkon, der vor der Küche in eine überdachte Terrasse übergeht. Besonders schön sind die hohen Räume mit den bodentiefen Fenstern und die teilweise erhaltenen alten Steinböden. Das Dachgeschoss als auch das bisher als Keller und Abstellfläche genutzte Untergeschoß können als Wohnfläche ausgebaut werden. Eine interne Verbindung zwischen den Geschossen besteht bereits. Ebenso wäre eine Trennung in zwei oder drei Wohneinheiten mit eigenständigen Eingängen möglich. Das Haus hat einen Stadtgasanschluss sowie eine Heizung in der mittleren Ebene.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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