Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Rocchetta Nervina / RO 639

Charakteristisches Dorfhaus mit 22 qm Südterrasse
Baujahr/Restaurierung: 1997
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 100 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 22 m²
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Rocchetta N. 0,2 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 14 km
Flughafen: Nizza 64 km
Wohneinheiten: 1
Pool:
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Energieklasse: G  - 173.01 kWh/m² Jahr

Preis: 168.000 €


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Objektbeschreibung


Das geschmackvoll restaurierte Haus liegt im historischen Ortskern von Rocchetta-Nervina, einem mittelalterlichen Dorf umgeben von herrlicher Natur mit wunderschönen Wander- und Spazierwegen. Die Infrastruktur ist gut, mehrere Restaurants sind zu Fuß erreichbar, ebenso die beliebten Badeplätze entlang des Flusses, der kristallklares Bergwasser führt. Zum Meer und den Stränden von Bordighera oder Ventimiglia sind es nur 15 bis 20 Autominuten, die Côte d’Azur und der Flughafen Nizza sind 1 Stunde entfernt.
Das historische Gebäude wurde zwischen 1997 und 2000 komplett neu restauriert und bietet rund 100 qm komfortabel ausgestattete Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt der Eingangsbereich mit einem Flur, zur linken Seite gehen das Schlafzimmer mit dem anschließenden Duschbad ab. Am Ende des Flurs führt eine Treppe nach oben, hier befinden sich die gut ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit offenem Kamin. Eine weitere Ebene höher ist das großzügige Wohnzimmer untergebracht. Der imposante Raum mit einer Deckenhöhe bis zu 4,60 m ist lichtdurchflutet und öffnet sich durch eine große Glasfront zur Terrasse hin. Sonnenverwöhnt und windgeschützt ist diese nahezu ganzjährig der eigentliche Wohnbereich.
Die Haustechnik ist zeitgemäß mit Gaszentralheizung und isolierverglasten Fenstern. Der Charme des alten Gebäudes wurde bei der Restaurierung erhalten; besonders hervorzuheben sind die schönen Gewölbedecken, die kleinen Wandnischen und Schiefertreppen. Die liebevoll bis ins kleinste Detail ausgesuchte Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Zum Ein- und Ausladen kann bis auf circa 50 m an das Haus herangefahren werden. Kostenlose, öffentliche Parkplätze sind in Rocchetta ausreichend vorhanden.
Eine wunderbare Immobilie für Liebhaber rustikalen Charmes, die dennoch auf modernen Komfort nicht verzichten möchten und gern in einer dörflichen Gemeinschaft leben.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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