Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Ventimiglia / VT 16

Landhaus mit Meerblick nur 3 km vom Strand entfernt
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 11300 m²
Wohnflaeche: 70 m²
Nutzflaeche: 36 m²
Terrasse: 15 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Latte 3 km
Entfernung Meer: Latte 3,5 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 50 km, Genua 160 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: öffentlicher Parkplatz
Heizung: Elektroradiatoren
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 245.000 €


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Objektbeschreibung


Das Landhaus liegt am Rande eines kleinen Weilers oberhalb von Latte und hat einen sehr schönen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Latte und auch das Meer ist nur 3 km entfernt und über einen Wanderweg in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist freistehend und nach Süden ausgerichtet. Derzeit führt von der Piazza des Weilers - wo das Auto geparkt werden kann - nur ein Fußweg zum Haus, die Möglichkeit zum Bau einer Zufahrtsstrasse ist aber gegeben. Das Gebäude selbst hat rund 70 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zusätzlich gibt es im Untergeschoß rund 36 qm Kellerfläche. Eingang zum Haus besteht über die geschützte Süd-West-Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die kleine Küche, das Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Flur von dem aus eine Treppe in das Obergeschoss führt. Hier sind ein großes Schlafzimmer sowie zwei ineinander übergehende Schlafräume untergebracht. Von allen Räumen des Hauses eröffnet sich der Meerespanoramablick. Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist sofort bewohnbar. Die Räume des ehemaligen Rustico haben im Keller- und Erdgeschoss Gewölbedecken, geheizt wird mit Elektroradiatoren. Umgeben ist das Gebäude von einem rund 11.300 qm großen, terrassierten Grundstück, das teilweise landwirtschaftlich (Mimosen, Ginster) von einem Nachbarn bewirtschaftet wird. Direkt um das Haus ist das Grundstück als Garten angelegt - hier gedeihen herrliche mediterrane Pflanzen. Das Haus wird inklusive Inventar verkauft.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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