Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Ventimiglia / VT 643

Wohnung zum Restaurieren mit Blick auf den Hanbury-Garten und das Meer
Baujahr/Restaurierung: 0
Grundstueck: 0 m²
Wohnflaeche: 45 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 1
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Ventimiglia 1,5 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 1,5 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 45 km
Wohneinheiten: 1
Pool:
Parken: privater Parkplatz
Heizung:
Energieklasse: G  - Energiepass in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 95.000 €


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Objektbeschreibung


Mit schönem Blick auf den berühmten Botanischen Garten Hanbury und das Meer liegt die Wohnung in La Mortola. Dieser klimatisch besonders privilegierte Ortsteil von Ventimiglia liegt auf halben Weg zum französischen Menton und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, bedingt durch die leichte Hanglage, befindet sie sich im zweiten Geschoss unterhalb des Straßenniveaus. Zugang besteht über ein externes Treppenhaus. Auf einer Ebene finden sich rund 45 qm Nettowohnfläche, die sich auf drei Räume und ein Bad verteilt. Die Wohnung ist seit einigen Jahren unbewohnt und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits in der Wohnung, ein Gasanschluss kann beantragt werden.
Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz, rund 100 m vom Haus entfernt.
Ventimiglia ist eine lebendige, aufstrebende Stadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schönen Stränden; ab 2018 gibt es auch einen neuen Jachthafen. Das Hinterland von Ventimiglia ist geprägt von Olivenanbau, die malerischen Täler laden zum Wandern und Radfahren ein. Besonders hervorzuheben ist die gute und schnelle Erreichbarkeit der Côte d’Azur, Menton und Monaco liegen in 10 bzw. 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss









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