Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Perinaldo / PE 685

Villa "Lo Scoglio" - Propriété précieuse avec vue sur la mer et vue panoramique
Année de construction/restauration: 1960
Terrain: 3104 m²
Surface habitable: 166 m²
Surface utile: 8 m²
Terrasse: 25 m²
Chambre à coucher: 3
Bains: 3
Cuisines: 1
Salon: 1
Infrastructure: Perinaldo 2 km
Distance jusqu’à la mer: Vallecrosia 13 km, Bordighera 15 km
vue sur la mer: Oui
Aéroport: Nizza 65 km, Genua 165 km
Modules d’habitation: 1
Piscine: possible
Parking: sur le terrain
Chauffage: chauffage à l'huile
Classe d’energie: F  - 197.47 kWh/m² année

Prix: 495.000 €


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Description de l'offre


La villa "Lo Scoglio" est située au pied du romantique village de montagne de Perinaldo, à seulement 15 minutes en voiture dans l'arrière-pays des villes côtières de Vallecrosia et Bordighera. Exposé plein sud, elle offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et la mer Méditerranée. L'emplacement calme juste à l'extérieur du village permet une intimité totale et un accès facile à l'infrastructure.
La villa offre sur deux niveaux un total de 150 mètres carrés bien coupés espace de vie avec de grands espaces et des fenêtres. Trois terrasses spacieuses orientées sud, ouest et est fournissent du soleil toute la journée, respectivement l'équivalent d'ombre. Une cuisine extérieure avec barbecue et douche extérieure font partie des équipements pendant les mois d'été.
Une entrée lumineuse au rez-de-chaussée vous accueille à l'entrée de la villa et mène directement au salon. Sur la gauche, il y a le coin salle à manger et à droite le confortable canapé d'angle avec cheminée. La cuisine rustique, une buanderie, un débarras et des toilettes invitées complètent ce niveau. De la cuisine il y a accès à la terrasse couverte d'environ 25 mètres carrés disposés à l'ouest, qui peut être fermée par des portes coulissantes en verre et un store à rideau avec fenêtre intégrée.
Un escalier ouvert mène du salon à l'étage à la zone de nuit. Cela comprend une chambre principale avec salle de bains, une deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau) et une autre salle de bain. Les deux chambres ont accès à la véranda avant avec de grandes fenêtres panoramiques orientées au sud. Le grenier, accessible par un escalier, offre un espace de rangement.
Un petit chalet indépendant (environ 16 mètres carrés), une bande sous la villa offre un espace pour une chambre confortable pour les invités avec salle de bains.
La maison a ses origines dans les années 1960 et a été construit comme un petit restaurant familial. Ici, les villageois se sont retrouvés pour se reposer pendant l'ascension à Perinaldo. Après que le restaurant ait été abandonné dans les années 1970, la maison a été achetée par un juge de Sanremo, qui l'a utilisé comme une retraite de la vie trépidante de la ville. En 2002, la maison a été reprise par les propriétaires actuels et a depuis été constamment rénovée et modernisée. Il n' y a pas d'arriéré de mesures correctives. Toutes les fenêtres et les volets ont été rénovés, la façade a été restaurée et trois climatiseurs avec chauffage intégré dans les chambres ont été installés. Le chauffage au gazole avec réservoir souterrain est entièrement fonctionnel. Évidente la TV par satellite et Internet rapide avec un modem mobile.
Le terrain pertinent d'environ 3.000 mètres carrés est partiellement clôturé. Le jardin méditerranéen entourant la villa a des arbres anciens, de grands cactus et plusieurs palmiers. Les terrasses du terrain sont stabilisées avec de nouveaux murs en pierre naturelle minutieusement conçus. Sur la partie de la terre laissée naturelle, il y a environ 40 oliviers et plusieurs arbres fruitiers. Il y a aussi assez d'espace pour la construction d'une piscine. Les places de parking sont situées directement en face de la villa et à l'arrière du terrain, qui est également accessible par un accès indépendant avec portail. Un garage offre également de l'espace pour une moto.
La maison est vendue avec la plupart des meubles, de l'équipement, y compris des outils et des outils de jardinage.
Le village de montagne Perinaldo est imposant sur une colline à 572 m d'altitude. La zone est caractérisée par des oliveraies, des vignes et des forêts. De nombreux sentiers de randonnée et routes de montagne mènent à de nouvelles découvertes dans l'arrière-pays ligure. Les plages de Bordighera sont à moins de 20 minutes en voiture, tandis que Sanremo, Menton et Monte Carlo sont à environ 50 minutes. L'aéroport international de Nice est accessible en une heure par l'autoroute. Perinaldo a une infrastructure intacte; Les deux boutiques, le bar, les restaurants et la pharmacie sont ouverts toute l'année.


Commission

Frais d'agence payable par l'acheteur, est de 3,66% du prix d'achat, y compris la TVA.

Plan











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