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Apricale / AP 729

Öko-Natursteinhaus mit Olivenhain

320.000 €
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Objektbeschreibung

An einem geschützten Süd-West-Hang mit traumhaft schönem Blick über das Tal und den Monte Toraggio, der sich mit 1.971 m oberhalb des Val Nervia erhebt, ist dieses Anwesen gelegen. Das 3.590 qm große Grundstück ist fast eben und in breiten Natursteinterrassen angelegt. Die Olivenbäume sind rein biologisch bewirtschaftet und produzieren hervorragendes Öl der Sorte Taggiasca, der angelegte Nutzgarten liefert frisches Obst und Gemüse.

Das Natursteinhaus wurde 2017 anstelle eines alten Rustico als Öko-Haus restauriert. Auf zwei Ebenen, die über eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind, finden sich rund 70 qm Wohnfläche. In der oberen Etage sind zwei Schlafzimmer, wobei die Raumgestaltung ohne großen Aufwand verändert werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche sowie ein Duschbad. Der Wohnbereich öffnet sich über eine große Fensterfront zur vorliegenden Terrasse mit Sitzplatz unter schattenspendenden Olivenbäumen. Weitere lauschige Sitz- und Ruheplätze finden sich auf dem gesamten Areal.

Das Haus wurde unter Verwendung rein biologischer Materialien aufgebaut (u.a. Fundamente aus Bambus; Fenster, Türen und Zwischendecke aus Holz; Naturstein). Für die Stromversorgung gibt es eine Fotovoltaik-Anlage, ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz wäre ebenfalls möglich. Die Wasserversorgung erfolgt über einen kommunalen Anschluss, außerdem wird das Regenwasser in einer 6.000l Zisterne aufgefangen und aufbereitet, für die Beheizung gibt es einen Holzofen.

Ein separater Schuppen von ca. 20 qm mit darunter liegendem Keller bietet praktische Abstellfläche.

Das Haus ist über eine Anliegerstraße, die auch mit normalen PkW gut befahrbar ist, erschlossen. Zu den nächst gelegenen Orten Apricale und Isolabona sind es rund 5 km bzw. 15 Autominuten.

Apricale ist ein romantisches und wunderbar ruhig gelegenes Bergdorf, umgeben von Olivenhainen und Wäldern. Im Ort findet man zahlreiche Restaurants mit hervorragender ligurischer Küche, mehrere Bars, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie eine Post. Kulturell finden das ganze Jahr über verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen statt, die ihren Höhepunkt im August mit dem Theaterfestival finden. Trotz der beschaulichen Lage von Apricale, erreicht man die pulsierenden Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia in 25 Minuten. Sanremo sowie das französische Menton, Nizza und Monte Carlo liegen 1 Autostunde entfernt.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 50638
Preis: 320.000 €
Wohnfläche: 70 m2
Grundstück: 3.590 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objekt ID: AP 729
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Renovierung: 2021
Entfernung Infrastruktur: 5 km
Entfernung Meer: 16 km
Nächster Flughafen: Nizza 68 km
Nutzfläche: 20 m²
Privater Parkplatz
Holzofen
Fotovoltaik
Terrasse
Garten

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