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Apricale / AP 769

Charmantes Landhaus am Dorfrand

310.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Landhaus liegt an einem sonnigen Südhang und genießt einen wunderschönen Blick auf das malerische Bergdorf Apricale.

Ein kleiner Spaziergang führt Sie in den mittelalterlichen Ort, der verschiedene Restaurants mit guter ligurischer Küche bietet, genießen Sie in der Bar auf der Piazza den morgendlichen Cappuccino oder den Aperitif am Abend, ein kleines Lebensmittelgeschäft versorgt Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Große Supermärkte findet man auf dem Weg zur Küste; in Ventimiglia oder Bordighera ist man in gut 20 Autominuten, das quirlige Sanremo liegt 40 Minuten entfernt. Nizza ist der nächst gelegene internationale Flughafen und über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen.

Das Haus hat auf zwei Ebenen rund 77 qm Wohnfläche sowie rund 24 qm Kellerfläche im Erdgeschoss, zusätzlich gibt es diverse kleine Abstellräume rund um das Haus. Durch die Terrassierung des Grundstückes hat jede Etage direkten Zugang zum Garten und auf die Terrassen. Aus Platzgründen wurde auf eine interne Verbindung der Etagen verzichtet, so dass jeweils eine Außentreppe den Wohnbereich mit den Schlafzimmern verbindet. Im Erdgeschoss finden sich der gemütliche Wohnraum mit offenem Kamin, die gut ausgestattete Landhausküche sowie ein Esszimmer. In der oberen Etage sind zur einen Seite ein Schlafzimmer mit en suite Bad und zur anderen Seite zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht.

Großzügige Terrassen vor und seitlich des Hauses mit romantischen Sitzecken laden zum geselligen Beisammensein, die Aussicht bei einem guten Glas Wein genießen und einfach zum „dolce far niente“ ein.

Das Haus, das seinen Ursprung in den 1960iger Jahre hat, wurde von der derzeitigen Eigentümerin 2007 mit Geschick und viel Liebe zum Detail renoviert und umfassend modernisiert. Dabei wurden das Dach sowie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation und alle Böden erneuert. Die ursprünglichen Fenster und Fenstertüren, die mit dem Stil des Hauses perfekt harmonieren, wurden restauriert. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Internet ist vorhanden.

Umgeben ist das Haus von einem 1.566 qm großen Grundstück. Dieses ist mit den typisch ligurischen Natursteinmauern terrassiert und als mediterraner Garten angelegt. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße unterhalb des Grundstückes, von dort führen Stufen hinauf zum Haus.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 71050
Preis: 310.000 €
Wohnfläche: 77 m2
Grundstück: 1.566 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: AP 769
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Renovierung: 2007
Terrasse: 7 m²
Entfernung Infrastruktur: 800 m
Entfernung Meer: 14 km
Nächster Flughafen: Nizza 65 km
Nutzfläche: 24 m²
Öffentlicher Parkplatz
Kamin
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Garten

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