Objektbeschreibung
„Casa Nelvina“ – ein Landhaus in beschaulicher Natur und mit wunderbarem Panoramablick über das Tal und die umliegenden Hügel. Die Süd-West-Lage in einem weiten, offenen Seitental zwischen Apricale (8,5 km) und Baiardo (7 km) bietet viel Sonne und absolute Ruhe. Das Haus ist eingebettet in ein naturbelassenes, rund 4.000 qm großes Grundstück mit altem Olivenbaumbestand, weitere rund 1.500 qm Olivenhain liegen ein paar hundert Meter unterhalb.
Auf zwei Ebenen bietet das Gebäude rund 74 qm überdachte Fläche. Im Obergeschoss (ca. 51 qm) befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnraum mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Fenstertüren führen vom Wohnraum auf die umliegende, ca. 30 qm große Terrasse. Außentreppen zu beiden Seiten des Hauses führen in das Untergeschoss, hier befinden sich ein rund 15 qm ausgebauter und als Gästezimmer genutzter Kellerraum sowie ein separat zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC.
Das Haus wurde 1997 neu gebaut, 2016 erfolgten durch die derzeitigen Eigentümer diverse Renovierungsarbeiten sowie die Erneuerung und Isolierung des Daches. Geheizt wird über den Kamin, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Zufahrt zu „Casa Nelvina“ besteht erst über die gut ausgebaute Provinzialstraße Apricale-Baiardo, von der dann eine circa 3 km Anliegerstraße (unbefestigter Feldweg) zum Grundstück führt. Die letzten rund 300 m erfordern ein eher geländegängiges Fahrzeug. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die beiden romantischen Bergdörfer Apricale und Baiardo haben eine intakte Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Meer mit den Küstenorten Sanremo, Bordighera und Ventimiglia erreicht man in gut 45 bis 60 Autominuten, am internationalen Flughafen von Nizza ist man in 1,5 Stunden.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
