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Apricale / AP 852

Dorfhaus mit 2 Wohnungen in Süd-Westlage

190.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses typisch ligurische Natursteinhaus liegt am Rand des historischen Zentrums von Apricale in bequemer Erreichbarkeit der öffentlichen Parkplätze. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine ganzjährig gute Besonnung und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden grünen Hügel.

Das Haus ist in zwei eigenständige Wohnungen mit insgesamt rund 107 qm Wohnfläche aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegt die Gästewohnung (ca. 40 qm) mit Wohnraum, Küche, einem Schlafzimmer und Duschbad. Die Hauptwohnung mit rund 67 qm erstreckt sich über die erste und zweite Etage. Beide Etagen sind mit einer Innentreppe verbunden, haben aber jeweils auch Zugang zu einer Außentreppe. Der Haupteingang befindet sich in der zweiten Etage, die gleichzeitig auch das Dachgeschoss ist und den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Duschbad beherbergt. Von den beiden Westbalkonen bietet sich ein schöner Blick auf das Tal von Isolabona, die nach Süden ausgerichtete kleine Loggia (ca. 2 qm) schaut auf Perinaldo. Eine Etage tiefer liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad. Beide Räume haben schöne Gewölbedecken und praktische Wandnischen mit Staufläche.

Weitere großzügige Stau-und Abstellfläche bietet ein 26 qm großer Keller im Untergeschoss des Gebäudes. Ein 8 qm großer Kellerraum auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ebenfalls im Verkauf inbegriffen.

Das Haus wurde 2003 grundlegend restauriert, dabei wurde auch das Dach erneuert. Die obere Wohnung verfügt neben einem Holzofen über eine Gaszentralheizung, die untere Wohnung wird mit Elektroradiatoren beheizt.

Apricale ist ein romantisches und wunderbar ruhig gelegenes Bergdorf, umgeben von Olivenhainen und Wäldern. Im Ort findet man eine intakte Infrastruktur. Kulturell finden das ganze Jahr über verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen statt, die ihren Höhepunkt im August mit dem Theaterfestival finden. Trotz der beschaulichen Lage von Apricale, erreicht man die pulsierenden Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia in 25 Autominuten. Sanremo, das französische Menton, Monte Carlo sowie Nizza mit internationalem Flughafen liegen 1 Autostunde entfernt.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 76889
Preis: 190.000 €
Wohnfläche: 107 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Objekt ID: AP 852
Objektzustand: Gepflegt
Terrasse: 4 m²
Entfernung Infrastruktur: 500 m
Entfernung Meer: 14 km
Nächster Flughafen: Nizza 65 km
Nutzfläche: 34 m²
Öffentlicher Parkplatz
Holzofen
Gaszentralheizung
Balkon

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