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Badalucco-Ciabaudo / AT 791

Natursteinhaus in exponierter Lage mit Panoramablick

150.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Natursteinhaus liegt auf 650 m Höhe und genießt das ganze Jahr über Sonne von morgens bis abends sowie einen wunderschönen Panoramablick, der an klaren Tagen bis zum Meer reicht. Die separate Lage, etwa 450 m vom Ortskern des kleinen Weilers Ciabaudo entfernt, bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Tankstelle etc. findet man im 10 km entfernten Hauptort Badalucco. Der nächst gelegene Badeort mit schönstem Sandstrand ist Arma di Taggia (ca. 20 km). Auf dem Weg zur Küste fährt man an großen Supermärkten, die täglich geöffnet haben, vorbei. Die pulsierende Stadt Sanremo mit Yachthafen, Märkten und historischem Stadtkern ist über eine Schnellstraße ab Taggia in einer guten halben Stunde zu erreichen. Im 80 km entfernten Nizza liegt der nächste internationale Flughafen (ca. 90 Minuten über die Autobahn) mit Verbindungen zu vielen europäischen Zielen.

Das Haus wurde 2015 an Stelle eines alten Rustico komplett neu errichtet und bietet modernen Wohnkomfort. Die rund 42 qm Wohnfläche (netto ohne Mauerwerk) ist geschickt geschnitten und umfasst ein Erdgeschoss mit Wohnküche und Duschbad sowie ein Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Alle Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und haben Fensterläden, die funktionale Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, eine Waschmaschine ist in einem Schrank im Außenbereich untergebracht. Geheizt wird das Haus über einen Kamin von Spartherm, der zentral im Erdgeschoss steht. Durch zwei Luftschächte oberhalb der Brennzelle werden ebenfalls die beiden Schlafräume ausreichend beheizt. Ergänzend gibt es zwei hochwertige Elektroheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen energieeffizienten Elektroboiler.

Umgeben ist das Natursteinhaus von einem 3.120 qm großen, terrassierten Grundstück mit lauschigen Plätzen unter schattenspendenden Bäumen. Vor dem Haus liegt eine weitläufige ebene Sonnenterrasse, auf der man wunderbar Relaxen und den Ausblick genießen kann. Ein kleines Holzhaus (3 x 2,50 m) bietet Stauraum für Gartenmöbel und Werkzeuge. Vom Grundstück führen Wanderwege direkt in die Seealpen und an den Fluss Oxentina, der mit seinem kristallklaren Wasser zum Baden einlädt.

Das Haus liegt etwa 80 m von der öffentlichen Straße entfernt, dort kann man auch parken. Zum Haus hinab führt eine recht steile Straße, die bis auf 40 m betoniert ist, der restliche Teil ist Waldweg und definitiv nur mit kleineren Allradfahrzeugen befahrbar.

Ein schönes Domizil für alle, die Ruhe und Zurückgezogenheit dem turbulenten Küstenleben vorziehen, Freunde an der Natur haben und fit für den An- und Abstieg zum Haus sind.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 68445
Preis: 150.000 €
Wohnfläche: 42 m2
Grundstück: 3.110 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objekt ID: AT 791
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2015
Entfernung Infrastruktur: 10 km
Entfernung Meer: 20 km
Nächster Flughafen: Nizza 90 km
Meerblick
Öffentlicher Parkplatz
Kamin
Garten

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