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Badalucco-Ciabaudo / AT 825

Rustico am Dorfrand mit Garten und traumhaftem Panoramablick

250.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Natursteinhaus liegt auf rund 700 m Höhe und genießt das ganze Jahr über Sonne von morgens bis abends sowie einen wunderschönen Panoramablick, der an klaren Tagen bis zum Meer reicht. Die Lage am Ortsrand des charmanten Weilers Ciabaudo bietet herrliche Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Tankstelle etc. findet man im 15 Autominuten entfernten Hauptort Badalucco. Der nächst gelegene Badeort mit schönem Sandstrand ist Arma di Taggia (ca. 30 Autominuten). Auf dem Weg zur Küste fährt man an großen Supermärkten, die täglich geöffnet haben, vorbei. Die pulsierende Stadt Sanremo mit Yachthafen, Märkten und historischem Stadtkern ist über eine Schnellstraße ab Taggia in einer guten halben Stunde zu erreichen. Im 80 km entfernten Nizza liegt der nächste internationale Flughafen (ca. 90 Minuten über die Autobahn) mit Verbindungen zu vielen europäischen Zielen.

Das Haus wurde Mitte der 1990iger Jahren behutsam und unter Erhaltung des ursprünglichen Charakters restauriert und seitdem stetig gepflegt. Die rund 75 qm Wohnfläche bietet im Erdgeschoss einen gemütlichen Wohnraum mit Kamin, eine Wohnküche sowie ein geräumiges Duschbad. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Von allen Räumen genießt man den wunderbaren Ausblick in die ligurische Bergwelt. Zwei ausgebaute Gewölbekeller (zusätzlich ca. 34 qm) bieten jede Menge Staufläche auch für die Ölheizung untergebracht. Der Kamin im Wohnzimmer kann ergänzend zur Zentralheizung zugeschaltet werden.

Umgeben ist das Haus von einem rund 800 qm großen Gartengrundstück; hier gedeihen herrlich blühende Oleander, wunderbar duftende Rosenbüsche, diverse mediterrane Kräuter und diverse Obstbäume. Die Außenküche mit Pizzaofen und die Schatten spendende Pergola sowie weitere romantische Sitzecken laden zum geselligen Beisammensein oder zur puren Erholung ein. Eine Gartenlaube aus Holz (ca. 6 qm) bietet Platz z.B. zum Unterstellen von Gartenmöbeln.

Das Haus liegt etwas 50 m von Kirchplatz entfernt, dort kann man auch parken und bequem und auf einem Niveau zum Grundstück laufen.

Ein schönes Domizil für alle, die Ruhe und Zurückgezogenheit dem turbulenten Küstenleben vorziehen und Freunde an der Natur haben.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 73837
Preis: 250.000 €
Wohnfläche: 76 m2
Grundstück: 934 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objekt ID: AT 825
Objektzustand: Gepflegt
Entfernung Infrastruktur: 11 km
Entfernung Meer: 20 km
Nächster Flughafen: Nizza 90 km
Nutzfläche: 34 m²
Meerblick
Öffentlicher Parkplatz
Kamin
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Garten
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