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Bordighera / BO 781

Rohbau in Süd-West-Lage mit Meerblick

295.000 €
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Objektbeschreibung

Nach Süd-Westen ausgerichtet und somit bestens besonnt liegt dieses Grundstück in ruhiger Hügellage von Bordighera. In der Nachbarschaft finden sich vereinzelte Villen und Landhäuser, die Zufahrtsstraße endet am Grundstück, Privacy ist somit garantiert. Das rund 3.700 qm große Areal ist terrassiert und eröffnet einen schönen Blick bis hin zum Meer. Die Anbindung an die Infrastruktur ist bestens, auf der Autobahn ist man in 5 Autominuten und zum Meer sowie ins Zentrum von Bordighera sind es nur 3 km. Die benachbarte Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza erreicht man in 40 Autominuten.

Für die Entwicklung des Grundstückes liegt ein genehmigter Bauplan für eine moderne zweigeschossige Villa mit rund 150 qm Wohnfläche und rund 40 qm Nutzfläche (magazzino) vor. Große Fensterfronten werden für lichtdurchflutete Räume und einen tollen Ausblick sorgen. Die weitläufigen Terrassen und der Garten werden viel Platz zum Sonnen, Sport- und Spiel sowie zum geselligen Beisammensein bieten.

Der Verkäufer hat bereits die Stahlbetonkonstruktion realisiert, der weitere Innenausbau erfolgt nach individuellen Käuferwünschen. Eine solide Baufirma steht auf Wunsch für die Ausbau bereit. Für die Fertigstellung des Gebäudes mit besten Materialen und einer Energieklasse A sind rund 300.000 Euro veranschlagt.

Die Versorgungsanschlüsse für Wasser und Abwasser liegen an den Nachbargrundstücken und sind somit leicht zu erschließen, ein Stromanschluss ist bereits vorhanden. In Kürze wird die Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools erwartet.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 66918
Preis: 295.000 €
Wohnfläche: 150 m2
Grundstück: 3.723 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 4
Objekt ID: BO 781
Objektzustand: Keine Angabe
Entfernung Infrastruktur: 2 km
Entfernung Meer: 3 km
Nächster Flughafen: Nizza 54 km
Nutzfläche: 40 m²
Privater Parkplatz
Schwimmbad
Meerblick
Terrasse
Garten

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