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Camporosso / CA 797

Kleines Landhaus mit Meerblick und Weinberg

250.000 €
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Objektbeschreibung

Das Landhaus liegt ruhig und geschützt auf einem Hügel zwischen Camporosso und Dolceacqua. Die Südausrichtung garantiert ganzjährig beste Besonnung und einen wunderschönen Blick über das weite Tal und das am Horizont glitzernde Meer. Wein- und Olivenanbau prägen die Umgebung und in der Nachbarschaft liegen einige renommierte Weingüter. Wanderbegeisterte erreichen wenige Schritte vom Haus entfernt den ligurischen Höhenweg „Alta Via“, der sie in die traumhafte Bergwelt der ligurischen Seealpen bringt.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in der Küstenstadt Ventimiglia (ca. 9 km), dem romantischen Dolceacqua (ca. 10 km) oder Camporosso (ca. 14 km), zu den Stränden der Riviera sind es 15 Autominuten, die Côte d’Azur und der internationale Flughafen Nizza liegen keine Autostunde entfernt.

Das ehemalige Bauernhaus wurde 2002 – 2008 restauriert und erweitert, 2012 wurde es von den jetzigen Besitzern nochmals renoviert und neu möbliert. Der Grundriss des eingeschossigen Gebäudes ist klar geschnitten und bietet auf rund 65 qm ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine Deckenhöhe von bis zu 4 m. Fenster und Türen sind aufwendig und außergewöhnlich in Eisen gefertigt. Geheizt wird das Haus über einen Holzofen bzw. eine Klimaanlage (Kühlen + Heizen), ergänzend könnte eine Gas-Heiz-Therme installiert werden, da die entsprechenden Leitungen für die Anschlüsse der Heizkörper bereits verlegt sind.

Dem Haus vorgelagert ist eine weitläufige, mit Natursteinen gepflasterte Terrasse von ca. 70 qm, die in das 11.488 qm große Grundstück übergeht. Romantische Sitzecken zwischen mediterraner Blütenpracht laden zum Verweilen und Genießen des Ausblicks ein. Ein Großteil des Grundstückes ist mit biologisch kultivierten Weinreben bestanden; 42 Olivenbäume, zahlreiche Obst- und Zitrusbäume sowie herrlich duftende Kräuter ergänzen das mediterrane Flair.

Das Anwesen ist über einen ca. 250 m langen Feldweg, für den sich ein geländetaugliches Fahrzeug empfiehlt, mit der gut ausgebauten öffentlichen Straße verbunden.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 70358
Preis: 250.000 €
Wohnfläche: 65 m2
Grundstück: 11.488 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Objekt ID: CA 797
Objektzustand: Keine Angabe
Baujahr: 2002
Letzte Renovierung: 2013
Terrasse: 70 m²
Entfernung Infrastruktur: 8 km
Entfernung Meer: 9 km
Nächster Flughafen: Nizza 54 km
Privater Parkplatz
Meerblick
Holzofen
Klimaanlage
Terrasse
Garten

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