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Cipressa / CI 830

Geräumiges Dorfhausteil mit 2 Wohneinheiten und Meerblick

287.000 €
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Objektbeschreibung

In bester Südlage und mit Blick auf das Mittelmeer liegt dieser Dorfhausteil am Rand des historischen Zentrums von Cipressa. Die zentrale Piazza mit Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Bar, 2 Restaurants und Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar und mit dem Auto kann bis wenige Meter an das Haus herangefahren werden.

Die Hauptwohnung mit rund 85 qm Wohnfläche liegt im ersten Stock, mit ebenerdigem Eingang von der Gasse. Auf einer Ebene finden sich ein großzügiger Wohnraum mit Kreuzgewölbe und offenem Kamin, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine kleine Küche und ein Duschbad mit separatem WC. Vom Esszimmer führen zwei Fenstertüren auf den rund 7 qm großen Balkon. Von hier genießt man einen schönen Blick auf die das Meer und die Marina von Aregai.

Die kleinere, rund 49 qm große Gästewohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist über eine Außentreppe zugänglich. In den hohen Gewölberaum mit Wohnbereich und Küchenzeile wurde eine Galerie eingezogen, auf der sich ein Schlafzimmer, ein weiterer Schlafplatz und das Duschbad befinden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Außensitzplatz direkt vor dem Eingang.

Die beiden Wohnungen wurden in den 1990iger Jahren restauriert, 2014 wurden noch einmal die Bäder komplett erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und jeder Raum hat Insektenschutzgitter. Neben den Kaminen haben die Wohnungen eine moderne Vissmann-Ölzentralheizung.

Optional kann für 35.000 Euro eine 17 qm große Garage, die wenige Meter unterhalb des Hauses liegt, mit den Wohnungen erworben werden.

Der hübsche, historische Ortsteil von Cipressa liegt auf einer Anhöhe rund 240 m über dem Meer. Zwei gut ausgebaute Straßen verbinden den Ort in 5 Autominuten mit der Küste. Östlich erreicht man San Lorenzo al Mare und Imperia und westlich San Stefano al Mare und Sanremo. Die Umgebung von Cipressa bietet sich für Wanderungen und Spaziergänge durch Olivenhaine in die umliegenden Bergdörfer an, auf dem Küstenradwanderweg erkundet man die Riviera mit ihren malerischen Plätzen. Die internationalen Flughäfen von Genua und Nizza sind über die Autobahn in gut 1,5 Autostunden erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 74985
Preis: 287.000 €
Wohnfläche: 134 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: CI 830
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Renovierung: 2014
Terrasse: 7 m²
Entfernung Infrastruktur: 100 m
Entfernung Meer: 3 km
Nächster Flughafen: Nizza 82 km
Nutzfläche: 4 m²
Meerblick
Garage
Kamin
Öl-Zentralheizung
Balkon
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