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Dolceacqua / DA 381

Landhaus mit 2 Wohneinheiten und Meerblick

500.000 €
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Objektbeschreibung

Die Landhausvilla liegt ruhig und bestens besonnt in den Hügeln rund 3,5 km oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua. Umgeben von Olivenhainen genießt man herrliche Ruhe und einen wunderbaren Blick über das Tal bis hin zum Meer.

Die rund 190 qm Wohnfläche bietet auf zwei Ebenen zwei eigenständige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss umfasst die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich sowie einem der Schlafzimmer führen Fenstertüren auf die vorgelagerte Süd-Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer haben Zugang auf eine kleine Ostterrasse mit schönem Blick in die Hügel. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die zweite Wohneinheit mit rund 70 qm – Wohnküche, Schafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Keller – sowie eine rund 80 qm große Garage.

Umgeben ist das Haus von einem ca. 2.600 qm großen, eingezäunten Grundstück. Das in Natursteinterrassen angelegte Land ist mit produktiven Olivenbäumen und anderen Obstbäumen bestanden. Eine schattenspendende Pergola mit Esstisch und Sommerküche (BBQ und Pizzaofen) lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Genehmigung für den Bau eines Schwimmbades liegt vor, so dass mit den Arbeiten jederzeit begonnen werden kann.

Das Haus wurde 1987 gebaut und seit dem stetig modernisiert. Alles befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Im Wohnbereich gibt es außerdem einen Holzofen.

Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es nur wenige Fahrminuten und auch die benachbarte Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (Flughafen) ist in weniger als einer Autostunde erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 31903
Preis: 500.000 €
Wohnfläche: 180 m2
Grundstück: 2.636 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Objekt ID: DA 381
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1987
Terrasse: 45 m²
Entfernung Infrastruktur: 3,5 km
Entfernung Meer: 10 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 2
Nutzfläche: 80 m²
Meerblick
Garage
Holzofen
Gaszentralheizung
Terrasse
Balkon
Garten

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