Objektbeschreibung
Dieses rund 210 qm große Landhaus liegt malerisch auf einem sonnigen Hügelplateau und genießt einen traumhaften Panoramablick auf die Seealpen, das Tal und das am Horizont schimmernde Mittelmeer. Die Anbindung an die Infrastruktur ist bestens, über eine gut ausgebaute Straße ist man in 10 Minuten in dem mittelalterlichen Städtchen Dolceacqua und in 15 Minuten in der Küstenstadt Ventimiglia. Das mondäne Sanremo sowie das französische Menton und der Flughafen Nizza sind in 30 bzw. 50 Autominuten zu erreichen.
Das fast ebene 3.345 qm-Grundstück ist rund um die großzügige Sonnenterasse mit BBQ als mediterraner Garten angelegt und im Weiteren mit kultivierten Olivenbäumen bestanden. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze und ein Carport bereit.
Der Eingang zum Haus führt über einen Innenhof, der gleichzeitig ein wunderbar windgeschützter Sitzplatz ist. Links des Haupteingangs liegt die gut ausgestattete Wohnküche, die ebenfalls einen Zugang zum Innenhof hat. Rechts des Eingangs liegt ein Gäste-WC mit geräumigem Vorraum, geradeaus gelangt man in den weitläufigen Wohnbereich mit Kamin, dem sich ein Fernseh- oder Gästezimmer anschließt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang vom Garten beschließt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die obere Etage mit offenem Arbeits- oder Lesezimmer, einem sehr großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer sowie zwei schönen Bädern, davon eins en suite. Von der vorgelagerten Terrasse geht eine Außentreppe hinab in den Innenhof. Eine weitere, sehr schöne Sonnenterrasse ist vom Garten aus zugänglich.
Das Untergeschoss mit zwei Gewölbekellern für Holz- und Gerätelagerung ist von außen zugängig.
Das ehemalige Bauernhaus wurde Ende der 1990iger Jahre von den derzeitigen Besitzern komplett renoviert und modernisiert. Zur Ausstattung gehören u.a. Gaszentralheizung (grundstückseigener Erdtank), Doppelfenster mit Fensterläden, und ein Sat-TV-Anschluss. Das Haus wurde bis auf Festeinbauten und einige wenige Möbel bereits ausgeräumt.
Ein schön gestalteter und solider Dauer- oder Feriensitz für alle, die ein komfortables Haus in einmaliger Lage suchen.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
